Beschreibung

Auf einem Hügel in der Gemeinde Lisciano Niccone gelegen und mit Blick auf den Trasimenischen See, wird dieses wunderschöne Anwesen aus dem 18. Jahrhundert derzeit mit größter Sorgfalt vollständig renoviert.

Das Anwesen umfasst eine Villa, ein Bauernhaus, zwei Swimmingpools und verschiedene Nebengebäude.

Die 415 m² große Villa wird im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Salon, eine Speisekammer, ein Badezimmer und einen Technikraum beherbergen.
Das erste Stockwerk wird aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern (darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit exklusivem Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse mit Seeblick) und drei Badezimmern bestehen.
Das zweite Stockwerk wird ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche umfassen.
Die Badezimmer werden mit eleganten Marmorausstattungen versehen sein, und die Küche wird mit Travertin-Regalen verschönert.
Fußbodenheizung (außer im zweiten Stock) und Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort.

Der Garten ist mit jahrhundertealten Bäumen bepflanzt und verfügt über einen 6 x 2 m großen Panorama-Pool mit Blick auf den See und die Hügel, neben dem sich ein kleines Nebengebäude befindet.

Das 410 m² große Bauernhaus wird einen großen Salon mit Bögen und einen modernen Weinkeller, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, einen Entspannungs-/Arbeitsraum, ein Gäste-WC und einen alten Brotbackofen beherbergen.
Das Obergeschoss wird aus drei Schlafzimmern bestehen, darunter eine Master-Suite mit exklusivem Zugang zur Panoramaloge, drei Badezimmern und einer Waschküche.
Die Innenräume werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie handgefertigten Terrakottaböden (sowohl im Innenbereich als auch in den Außenwegen), Badezimmern aus elegantem Travertinmarmor und einer Küche mit Travertinregalen und handgefertigten Holzmöbeln.
Das Landhaus wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen.

Der 7×15 m große Panorama-Pool mit Blick auf den See und die umliegenden Hügel wird von einem 20 m² großen Nebengebäude flankiert.
Darüber hinaus verfügt das Landhaus über eine 46 m² große Zitronenplantage und ein Gästehaus.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 6.500 m² großes, umzäuntes Grundstück mit privatem Eingang und Tor, mit der Möglichkeit, nach vertraulicher Verhandlung die Fläche auf bis zu 20 Hektar zu erweitern, darunter 1 Hektar Garten und ausgedehnte Wälder, die reich an Pilze und Trüffeln.

Die Villa und das Bauernhaus werden teilmöbliert verkauft, bezugsfertig und individuell gestaltbar. Eine Immobilie, die historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage vereint.