Beschreibung

Im Dorf Civitella in Valdichiana, in einer herrlichen Panoramalage zwischen Valdambra und Valdichiana, liegt dieses prestigeträchtige landwirtschaftliche Anwesen, das um einen historischen langobardischen Steinturm herum entstanden ist und im Jahr 2021 fachmännisch und vollständig renoviert wurde. Das derzeit als Agriturismo genutzte Anwesen verbindet den authentischen Charme der toskanischen Landarchitektur mit hohen Energieeffizienzstandards.

Die Hauptvilla mit ca. 670 m² auf drei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche mit Holzofen sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Wohnbereich, ideal für Gäste oder Personal. Im ersten Stock befinden sich ein Fernsehzimmer und vier Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen einige mit als Garderobe genutzten Dachböden verbunden sind. Im Außenbereich ergänzt ein eleganter, 45 m² großer Portikus das Hauptgebäude, zusammen mit dem Heizraum, der mit einem Pelletkessel der neuesten Generation ausgestattet ist.

Das Nebengebäude (ca. 82 m²) besteht aus zwei Flügeln, die durch ein Solargewächshaus verbunden sind, und verfügt über drei Zimmer mit Bad, eine Waschküche und einen privaten Portikus. In der Nähe des Panorama-Pools befinden sich zudem Technikräume und Umkleideräume für die Gäste.

Der gesamte Komplex wird durch eine 16,2-kW-Photovoltaikanlage mit einem 25-kW-Speichersystem versorgt, was energetische Autarkie und hohe Nachhaltigkeit garantiert.

Das Anwesen ist von 12 Hektar Land umgeben, die den gesamten Hügel umschließen. Dazu gehören ein eingezäunter Park, ein Olivenhain von ca. 1,3 Hektar, ein kleiner Weinberg, Lavendelfelder, ein Haselnusshain sowie zahlreiche Obst- und Gemüsekulturen, auch im Gewächshaus. Private Wälder gewährleisten maximale Privatsphäre sowie reizvolle Naturpfade.