Beschreibung

Eingebettet zwischen jahrhundertealten Olivenhainen, majestätischen Eichen und unberührten Landschaften befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Magione, in einer dominanten und panoramischen Lage zwischen Perugia und dem Trasimenischen See, im Herzen einer der authentischsten Gegenden Umbriens.

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar Land, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf insgesamt 8 Hektar, aufgeteilt in Olivenhaine, Obstgärten, Ackerland und Wälder, und bietet Privatsphäre, Natur und großes landwirtschaftliches und touristisches Potenzial.

Das erste 330 m² große Bauernhaus, umgeben von Grün und mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft, beherbergt fünf Wohnungen (Ein- und Zweizimmerwohnungen von 25–30 m²), alle mit separatem Eingang und privater Veranda mit Blick auf den Pool, sowie eine große Wohnung im ersten Stock von ca. 80 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer überdachten Terrasse und einem gemauerten Grill.
Dieser Bereich wird durch einen Panorama-Pool mit Sonnenterrasse, einen Tennisplatz und weitere landwirtschaftliche Flächen, Ställe und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² ergänzt.

Das zweite, 255 m² große Bauernhaus in Panoramalage bewahrt eine authentische Atmosphäre und bietet atemberaubende Ausblicke.
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit einer Fläche von 35 bis 50 m² und eine stimmungsvolle Taverne mit Kaminen, Veranden und gemütlichen Wohnbereichen.
Dieser Bereich umfasst eine große Sonnenterrasse von ca. 100 m² und einen Technikraum mit Bad und Waschküche sowie einen Swimmingpool inmitten eines Panoramagartens.

Das Herzstück des gesamten Anwesens ist das kleine, 193 m² große zentrale Bauernhaus, das für Beherbergungs- und Empfangsaktivitäten konzipiert wurde.
Hier befinden sich eine semiprofessionelle Küche, ein Speise- und Frühstücksraum, eine Rezeption mit Büro, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer.
Das Anwesen umfasst außerdem eine 40 m² große Zitronenplantage, ein großes überdachtes Gewächshaus und eine elegante Panoramaterrasse auf dem Dach, die sich ideal für Veranstaltungen, Verkostungen und gesellige Momente eignet.

Schließlich umfasst das Anwesen, das perfekt für die Betreuung der Gäste und die Organisation von Outdoor-Aktivitäten ausgestattet ist, landwirtschaftliche Nebengebäude, einen kleinen Stall und Schuppen.

Dieses Anwesen stellt eine äußerst seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen kompletten Beherbergungskomplex erwerben möchten, der in einer Naturlandschaft von seltener Schönheit liegt und über alle notwendigen Dienstleistungen verfügt.
Es eignet sich ideal als charmantes Agriturismo, Country-Resort, ganzheitliches Retreat, Wellness-Einrichtung oder als exklusive Privatresidenz.
Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Geschichte und Komfort verschmelzen, um ein authentisches Erlebnis im Herzen Umbriens zu bieten.

Möbel, Ausrüstung und landwirtschaftliche Geräte sind im Preis inbegriffen.