Beschreibung

Eingebettet in die typisch umbrische Landschaft, in der Provinz Perugia, steht diese fein restaurierte Villa in den schönen Hügeln zwischen Tuoro und Passignano sul Trasimeno, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Nähe des Trasimenischen Sees und des berühmten Ferienortes Lisciano Niccone zum Verkauf.

Die Hanglage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Trasimeno-See. Die Villa befindet sich in einem großen privaten Garten von 4000 qm, komplett eingezäunt, auf mehreren Ebenen, mit Grillplatz, Holzofen und Minigolfplatz.
Durch die geschickte Anordnung und die Ausrichtung zur Sonne bietet die Villa den ganzen Tag über außergewöhnliches natürliches Sonnenlicht, so dass die Innenräume immer sehr hell sind.
Raffiniert und elegant, das Innere der Residenz zum Verkauf bietet von jedem Zimmer aus einen einzigartigen Blick auf die gesamte Landschaft, die es umrahmt, bis hin zu den Gewässern des Trasimenischen Sees.

Das Grundstück befindet sich in einem zurückhaltenden, aber nicht isolierten Umfeld. Ein großes Holztor und eine Einfahrt führen zu den verschiedenen Parkplätzen, darunter zwei Tiefgaragen.

Die Villa ist ein modernes dreistöckiges Gebäude mit einer Innenfläche von 360 Quadratmetern, mit zwei herrlichen Panoramaterrassen: eine im ersten Stock und eine im unteren Stock, wo sich auch ein schöner Panoramapool befindet.
Auf der Eingangsebene gibt es ein sehr malerisches Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See, hohe Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Blick auf eine Terrasse und ein Badezimmer. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Doppelbett, das auf eine zweite Panoramaterrasse führt, auf der sich ein bohnenförmiges, gemauertes Schwimmbad und ein mit Terrakottafliesen ausgelegtes Solarium befinden. Auf der gleichen Etage befinden sich auch eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Garderobe mit Waschküche.
Alle Einrichtungsgegenstände sind aus Holz und mit Moskitonetzen versehen.

Ein Holzhäuschen beherbergt einen Wohnraum mit zusätzlichem Bad.

Das Anwesen ist mit einem Pelletofen, zwei Kaminen, einer Photovoltaikanlage und einem eigenen Brunnen mit Regenwassersammlung ausgestattet.