Beschreibung

Dans les collines de l’Ombrie, dans la province de Pérouse, entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à proximité du lac Trasimène, se trouve cette élégante villa à vendre, nichée dans un cadre paisible, mais non isolé. La propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et comprend une villa d’environ 360 m², une piscine panoramique, deux garages semi-enterrés, une maisonnette en bois et environ 4 000 m² de jardin privé entièrement clôturé.

La villa s’étend sur trois niveaux et se caractérise par des pièces très lumineuses, grâce à son excellente exposition et à ses grandes surfaces vitrées. Au niveau de l’entrée se trouvent un vaste séjour panoramique avec plafonds à poutres apparentes et solives en terre cuite, une salle à manger, un bureau, une chambre avec accès à la terrasse et une salle de bains. Au niveau inférieur se trouvent un salon donnant sur une seconde terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol abrite un salon avec cheminée, une cuisine habitable, deux chambres, deux salles de bains, un dressing et une buanderie.

Deux garages semi-enterrés et une maisonnette en bois aménagée en espace de vie avec une salle de bains supplémentaire complètent les espaces de la propriété. Les fenêtres sont en bois et équipées de moustiquaires. La villa dispose également d’un poêle à granulés, de deux cheminées, d’une installation photovoltaïque et d’un puits privé équipé d’un système de récupération des eaux de pluie.

La piscine panoramique, construite en maçonnerie et caractérisée par sa forme particulière en haricot, est intégrée à la terrasse du niveau inférieur et s’accompagne d’un solarium pavé de terre cuite. Son emplacement permet de profiter d’une vue splendide sur le lac Trasimène, créant un espace particulièrement enchanteur propice à la détente.

Le jardin privé s’étend sur environ 4 000 m² ; il est entièrement clôturé et aménagé sur plusieurs niveaux. Les espaces extérieurs comprennent une aire de barbecue, un four à bois et un petit parcours de minigolf, ainsi que plusieurs aires de stationnement accessibles par l’allée d’entrée.

Une propriété aux belles possibilités, idéale comme résidence privée prestigieuse, maison secondaire entre l’Ombrie et la Toscane ou demeure destinée à l’accueil de charme, grâce à sa vue panoramique sur le lac Trasimène, à ses grands espaces intérieurs, à sa piscine et à son emplacement stratégique entre Tuoro, Passignano sul Trasimeno et Lisciano Niccone.