Beschreibung

In der Nähe des wunderschönen Ortes Cortona, in hügeliger Lage mit Panoramablick, befindet sich dieses charmante, freistehende Natursteinhaus zum Verkauf, umgeben von über 1 Hektar Land. Die Immobilie genießt eine ruhige und private Lage und befindet sich dennoch nur wenige Fahrminuten von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und den wichtigsten Reisezielen der Toskana entfernt.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 150 m². Im ersten Stock, der über eine charakteristische Außentreppe aus Stein zugänglich ist, befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die im Jahr 2003 restaurierte Residenz bewahrt authentische Elemente des toskanischen Stils, darunter sichtbare Natursteinwände, Holzbalken und Terrakottaböden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die derzeit noch ausgebaut werden müssen und interessante Möglichkeiten zur Sanierung und individuellen Gestaltung bieten. Darüber hinaus kann das Haus um etwa 70 m² erweitert werden, wodurch die Wohnfläche zusätzlich vergrößert werden kann, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.

Die Außenbereiche rund um die Immobilie gewährleisten Privatsphäre und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen dem Haus und der Landschaft. Der etwa 1.000 m² große Garten bietet die Möglichkeit, Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien zu gestalten und so die Panoramalage des Hauses zusätzlich aufzuwerten.

Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über etwa 1,1 Hektar und ist in den Garten sowie etwa 10.000 m² Olivenhain unterteilt. Die Olivenbäume tragen zum authentisch toskanischen Charakter der Immobilie bei und bieten interessante Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Nutzung.

Eine vielseitige und äußerst reizvolle Immobilie, ideal als privater Wohnsitz, Zweitwohnsitz in der Toskana oder als Investition für ländliche Beherbergung, mit zusätzlichem Potenzial dank der noch auszubauenden Räume und der Möglichkeit zur Erweiterung.