Beschreibung

Ein bezauberndes Agriturismo aus dem späten 19. Jahrhundert steht in der herrlichen Landschaft der Valdichiana zum Verkauf – in panoramischer Lage und strategisch günstig gelegen in Bezug auf die wichtigsten Kunststädte der Toskana.
Das perfekt renovierte Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und umfasst neun unabhängige Wohneinheiten, einen Swimmingpool sowie einen ca. 5.400 m² großen Garten. Es bietet ein äußerst reizvolles Ambiente und eine für den Beherbergungsbetrieb besonders geeignete Aufteilung.

Das etwa 550 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Badezimmer und drei Ferienwohnungen mit eigenem Zugang von außen: Zwei davon bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die dritte eine Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei weitere Ferienwohnungen: zwei bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, und eine besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Innenräume bewahren den charakteristischen rustikalen toskanischen Stil mit Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken, ergänzt durch elegante und raffinierte Einrichtungsgegenstände, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen.

Außen verbindet eine Pergola das Bauernhaus mit der alten Tabakverkaufsstelle von etwa 170 m², in der sich zwei Wohnungen mit separatem Zugang von außen befinden, die beide vertikal über zwei Etagen verteilt sind.
Jede verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kochnische und im ersten Stock über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Angrenzend an dieses Gebäude befindet sich ein charakteristischer Holzofen, der das ehemalige Tabakgeschäft von einem weiteren, etwa 80 m² großen Gebäude trennt.
Das einstöckige Gebäude beherbergt eine Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Alle Wohneinheiten sind mit Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich sowie WLAN-Abdeckung, sowohl in den Innenräumen als auch im Außenbereich.

Der Komplex wird durch eine Garage mit acht Stellplätzen vervollständigt.

Der 16 × 8 Meter große Pool bildet das Herzstück der Außenanlagen und fügt sich harmonisch in den rund 5.400 m² großen, sorgfältig gepflegten Garten ein, der den Agriturismo umgibt. Die weitläufige Rasenfläche, die üppige Zierbepflanzung mit zahlreichen Blüten, die Sträucher sowie die Bereiche, die den Gästen Privatsphäre und Ruhe bieten, schaffen ein angenehmes Ambiente, das ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien ist und die malerische Panorama-Kulisse der Valdichiana zusätzlich zur Geltung bringt.

Dank ihrer Aufteilung, der großzügigen Räumlichkeiten und der zahlreichen eigenständigen Wohneinheiten bietet die Immobilie interessante Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann eine ideale Lösung darstellen, um den Agritourismus-Betrieb fortzuführen, ein charmantes Ferienhaus zu entwickeln oder eine Privatresidenz mit zahlreichen eigenständigen Wohneinheiten in einer der beliebtesten Gegenden der toskanischen Landschaft zu schaffen.