Beschreibung

Wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, eingebettet inmitten von bewirtschafteten Feldern, sanften Hügeln, Tälern, kleinen Seen und Wäldern, befindet sich dieses charakteristische toskanische Landhaus zum Verkauf, das kürzlich auf der Grundlage eines bestehenden Gebäudes wiederaufgebaut wurde. Das Anwesen umfasst das Haupthaus, zwei Nebengebäude und etwa 5.000 m² private Hoffläche in einer ruhigen und typisch ländlichen Umgebung.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 300 m², jeweils 150 m² pro Etage, und befindet sich derzeit im rohbauähnlich sanierten Zustand. Das Projekt sieht im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer vor, während das Obergeschoss mit einer Küche, einem großzügigen Wohnsalon, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern geplant ist. Die Terrakotta-Decken mit sichtbaren Holzbalken greifen den traditionellen Stil toskanischer Landhäuser auf.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Nebengebäude, von denen eines derzeit als Garage und das andere als Abstellraum genutzt wird. Das Vorhandensein einer Außentreppe zum Obergeschoss ermöglicht zudem die Überlegung, zwei vollständig unabhängige Wohnungen zu schaffen, was eine große Flexibilität bei der künftigen Raumaufteilung bietet.

Die Beschreibung gibt nicht an, dass ein Swimmingpool vorhanden ist. Die private Hoffläche rund um das Landhaus bietet jedoch großzügige Außenbereiche, die entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet und aufgewertet werden können.

Zum Anwesen gehören etwa 5.000 m² zugehöriges Grundstück, eingebettet in die charakteristische Agrarlandschaft von Montepulciano und umgeben von Feldern, Hügeln und kleinen Wäldern, was Ruhe und einen angenehmen Bezug zur Natur gewährleistet.

Ein Anwesen mit interessanten Möglichkeiten, ideal als privater Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Investition für den ländlichen Tourismus. Der derzeitige Bauzustand ermöglicht zudem eine einfache individuelle Gestaltung der Innenaufteilung und der Ausstattung, sodass das Landhaus an unterschiedliche Wohn- oder Beherbergungsbedürfnisse angepasst werden kann.