Beschreibung

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer der begehrtesten Gegenden Mittelitaliens, steht dieses außergewöhnliche historische Anwesen zum Verkauf. Eingebettet in über 17 Hektar Privatgrundstück und umgeben von einem herrlichen, jahrhundertealten Park stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine repräsentative Residenz oder ein prestigeträchtiges Beherbergungsprojekt im Herzen Italiens suchen.

Das Anwesen besteht aus einer raffinierten Herrenvilla mit einer Fläche von ca. 480 m², einem eleganten, freistehenden Bauernhaus, einer kürzlich renovierten Dependance und zahlreichen Nebengebäuden in einer Umgebung, die absolute Privatsphäre und großen Charme bietet.
Die 483 m² große Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den ganzen Charakter aristokratischer Landhäuser. Die Räumlichkeiten werden durch großzügige Repräsentationsräume, originale Kamine, eine stimmungsvolle Zitronenlaube, Wohnküchen, Arbeitszimmer und sechs lichtdurchflutete Zimmer mit Blick ins Grüne bereichert. Derzeit ist die Residenz in drei unabhängige Wohnungen unterteilt und bietet somit große Flexibilität bei der Nutzung, sowohl als Privathaushalt als auch als Einrichtung für gehobene Gastlichkeit. Das Herzstück des Anwesens ist der wunderschöne historische Park, der nach eleganten landschaftlichen Geometrien gestaltet und mit monumentalen Bäumen geschmückt ist, darunter eine prächtige Libanon-Zeder und zahlreiche jahrhundertealte Nadelbäume, die eine Atmosphäre absoluter Exklusivität schaffen.

Neben der Villa befindet sich ein charakteristisches Landhaus mit einer Fläche von ca. 340 m², das in drei unabhängige Wohnungen mit Garage, Panoramaloggia, Zitronengewächshaus und traditionellem Holzofen unterteilt ist – ideal, um Gäste zu beherbergen oder ein prestigeträchtiges Beherbergungsunternehmen zu betreiben.

Vervollständigt wird der Komplex durch ein kürzlich mit viel Liebe zum Detail restauriertes Nebengebäude von ca. 155 m², bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer und einer Garage, sowie einigen Nebengebäuden, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 17 Hektar, überwiegend Ackerland, mit etwa einem Hektar ertragreichem Olivenhain und einem eigenen Brunnen. Die Beschaffenheit des Anwesens ermöglicht zudem den Bau eines herrlichen Panorama-Pools, der das Prestige der Immobilie noch weiter steigert.

Dank der strategisch günstigen Lage in der Nähe des Trasimenischen Sees, des Monte Amiata, von Cortona, Montepulciano und der Schönheiten des Val di Chiana und des Val d’Orcia ist dieses Anwesen eines der faszinierendsten historischen Objekte, die derzeit auf dem Markt erhältlich sind – perfekt als exklusiver Wohnsitz, charmantes Relais oder repräsentatives Anwesen.