Beschreibung

Bezauberndes ländliches Dorf in dominanter Panoramalage, nur wenige Kilometer von Anghiari entfernt, zu verkaufen.

Das Anwesen umfasst eine Herrenvilla, zwei Ferienhäuser mit insgesamt fünf Wohnungen und ein zu renovierendes Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m².
Das umliegende Grundstück bietet einen weitläufigen Park von fast 8.000 m² mit Swimmingpool und ca. 12,8 Hektar Ackerland.

Die 740 m² große Herrenvilla liegt etwas abseits der anderen Gebäude und kann renoviert werden, um den Beherbergungsbetrieb zu ergänzen, oder als elegante Privatresidenz erhalten bleiben, die dank eines zweiten Zugangs vollständig unabhängig gemacht werden kann.
Die Villa wurde an der Stelle eines alten Klosters erbaut, von dem noch die eindrucksvolle Hauptfassade erhalten ist.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, der Keller, die Garage/der Abstellraum und der Heizungsraum.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein großer Empfangsraum mit einem Michelangelo Buonarroti zugeschriebenen Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Panoramaterrasse über der Garage.
Der zweite Stock bietet große Dachböden (fünf Räume) mit bewohnbarer Höhe, die sich ideal für die Umwandlung in Zimmer oder Wirtschaftsräume eignen.

Gegenüber der Villa befindet sich das 399 m² große Hauptgebäude, ein charmantes Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, das in ein Ferienhaus mit drei Wohnungen umgewandelt wurde.
Eine Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die beiden anderen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad bestehen.
Das Bauernhaus wird durch einen Keller und einen geräumigen Veranstaltungsraum im Erdgeschoss mit Küche und Bad ergänzt.

Etwas weiter entfernt befindet sich ein zweites Nebengebäude mit einer Fläche von 286 m², das große Lagerräume und zwei unabhängige Apartments beherbergt, die beide aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen.

Das letzte Gebäude mit einer Fläche von 212 m², das früher zum Trocknen und Verarbeiten von Tabak genutzt wurde, ist der ideale Ort für die Schaffung weiterer Wohneinheiten oder eines Restaurants für die Gäste.

Die Gebäude liegen inmitten eines gepflegten 7.940 m² großen Parks mit einem wunderschönen 14 × 5 m großen Infinity-Pool mit freiem Blick auf die Landschaft der Toskana und Umbriens.
Darüber hinaus erstreckt sich das Anwesen über 12,8 Hektar, die sich in Wald (8,2 ha) und Ackerland (4,6 ha) unterteilen und sich ideal für Olivenhaine oder den Anbau typischer Produkte der Region eignen.

Die Lage ist strategisch günstig: nur 5 km vom mittelalterlichen Dorf Anghiari entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden sind, und nicht weit von der Straße, die das Valtiberina mit Arezzo verbindet, sodass die Autobahn A1 und die wichtigsten Städte wie Florenz, Mailand und Rom bequem zu erreichen sind.