Beschreibung

Im Herzen des Val di Chiana, in panoramischer und strategisch günstiger Lage zu Arezzo, Cortona, Siena und Perugia, befindet sich dieses prächtige historische Landgut zum Verkauf, das aus dem Ende des 19. Jahrhunderts stammt. Die Immobilie bewahrt ein bedeutendes architektonisches Erbe und verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von etwa 4.800 m², wobei sich in einem einzigen großen Gebäudekomplex das Herrenhaus, die Wohnungen der Verwalter, zahlreiche landwirtschaftliche Räume und eine Privatkapelle vereinen.

Die herrschaftliche Residenz mit einer Fläche von etwa 800 m² befindet sich im ersten Stock und ist entlang zweier imposanter Korridore von jeweils etwa 40 Metern Länge angeordnet. Die Innenräume bewahren originale Fußböden aus toskanischem Terrakotta und historische Möbel und umfassen neun geräumige Schlafzimmer, fünf Badezimmer, zwei Salons mit dekorierten Decken, ein Billardzimmer, ein Esszimmer und eine etwa 40 m² große Küche mit großer originaler Abzugshaube. Ergänzt wird dieser Bereich durch Speisekammer, Bügelzimmer, Dienstbotenzimmer und Bad-Waschküche.

Die für die landwirtschaftliche Tätigkeit bestimmten Flächen erstrecken sich über etwa 4.000 m² und umfassen zwei alte Wohnungen der Verwalter, zahlreiche Lagerhäuser für Getreide und landwirtschaftliche Erzeugnisse, einen weitläufigen unterirdischen Weinkeller, die historischen Werkstätten des Schmieds und des Schreiners, eine Orangerie, Hühnerställe und alte Stallungen, die heute teilweise in einen großen Saal umgewandelt wurden. Die kleine Privatkapelle unterstreicht zusätzlich den historischen Charakter des Komplexes.

Im Außenbereich ist die Immobilie von einem großen, vollständig eingezäunten Park umgeben, der Privatsphäre gewährleistet und rund um die Gebäude eine reizvolle grüne Umgebung schafft. Die großzügigen Freiflächen bieten interessante Möglichkeiten zur Aufwertung durch Entspannungsbereiche, Veranstaltungen und Aktivitäten im Bereich der Gastlichkeit.

Das Landgut genießt eine privilegierte Lage zwischen den grünen Hügeln des Val di Chiana, mit herrlichen Panoramablicken und besonders günstigen Verkehrsanbindungen: Cortona ist etwa 17 km entfernt, Arezzo 20 km, während Siena und Perugia jeweils etwa 45 km entfernt liegen.

Eine historische Immobilie von großem Charme und außergewöhnlichen Dimensionen, ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, Relais, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsort oder als Sanierungsprojekt im Bereich der Gastlichkeit und der Aufwertung des authentischen ländlichen Erbes der Toskana.