Beschreibung

Repräsentative Panoramavilla mit weitläufigem Park, Swimmingpool und Nebengebäuden im Herzen der Toskana

Im Herzen der Toskana, in erhöhter und panoramischer Lage, befindet sich diese eindrucksvolle Villa inmitten eines etwa 5 Hektar großen, vollständig eingezäunten privaten Parks mit Gartenanlagen. Das Anwesen verfügt über einen stimmungsvollen Landschaftswald nach englischem Vorbild mit jahrhundertealten Steineichen und Hunderten weiterer ausgewachsener Bäume, die das Wohnhaus und den großen Swimmingpool harmonisch umrahmen. Die Villa überblickt eines der charakteristischsten Täler der Toskana, eine an Geschichte und Kultur reiche Landschaft und einstige Heimat der etruskischen Zivilisation. Trotz der außergewöhnlich ruhigen und privaten Lage sind die umliegenden Orte und sämtliche wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 250 m² und bietet eine Eingangshalle sowie 2 großzügige und helle Arbeitszimmer. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem 3 vollständig unabhängige Apartments, die bei Bedarf zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden können. An der Vorderseite der Villa liegen 2 Patios mit jeweils etwa 15 m², während sich auf der Rückseite eine große Veranda über eine gepflasterte Fläche von rund 50 m² erstreckt.

Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über etwa 250 m² und umfasst eine großzügige Eingangshalle, einen etwa 50 m² großen Salon, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Vorraum, 2 Badezimmer sowie eine große Wohnküche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 Terrassen mit jeweils etwa 15 m². Das dritte Geschoss mit ähnlicher Fläche wird derzeit als Dachboden genutzt. Es ist noch nicht bewohnbar, könnte jedoch problemlos restauriert und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Zum Anwesen gehören 3 Nebengebäude, von denen eines teilweise restauriert wurde und sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Die Immobilie befindet sich in besonders strategischer Lage, um zahlreiche bedeutende Städte der Toskana und Umbriens mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Arezzo und Siena liegen etwa 30 Minuten entfernt, während die Autobahnausfahrt Valdichiana der A1 Mailand–Rom weniger als 5 km entfernt ist. Florenz ist in etwa einer Stunde, Rom in eineinhalb Stunden und Bologna in weniger als zwei Stunden erreichbar.