Beschreibung

In einer der exklusivsten und panoramareichsten Lagen von Sarteano gelegen, stellt diese außergewöhnliche historische Villa aus dem 16. Jahrhundert, umgeben von über 2 Hektar Land, eine seltene Gelegenheit für alle dar, die den authentischen Charme der Toskana erleben möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 353 m² und ist derzeit in drei elegante, unabhängige Wohneinheiten unterteilt – eine Lösung, die sie sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als exklusive, charmante Beherbergungsstätte ideal macht.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 149 m², die sich durch einen großzügigen und hellen offenen Wohnbereich auszeichnet, in dem sich der Essbereich und das Wohnzimmer mit einem antiken Steinkamin befinden. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in die ursprünglichen architektonischen Elemente ein, während ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum den Wohnbereich vervollständigen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen eleganten kleinen Salon, der leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 164 m² erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Esszimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit traditionellem Kamin im toskanischen Stil sowie drei großen Doppelzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und den Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre garantieren.
Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine charakteristische Mansardenwohnung mit einer Fläche von 40 m², die durch eine Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf die Burg von Sarteano und die Dächer des mittelalterlichen Dorfes bereichert wird. Der Raum, der als raffinierter offener Wohnbereich konzipiert ist, beherbergt ein Doppelzimmer mit Kamin und ein Badezimmer und schafft so eine intime und besonders stimmungsvolle Atmosphäre.

Das Anwesen wird durch zwei charakteristische Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 191 m² vervollständigt, die derzeit als Abstellräume, Lagerräume und Garagen genutzt werden. Dank der Möglichkeit einer Umwidmung in Wohnnutzung bieten sie interessante Möglichkeiten zur Aufwertung und erweitern das Potenzial der Villa noch weiter.

Im Außenbereich ist das Anwesen von über 2,1 Hektar Land umgeben, das absolute Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre garantiert. Es ist bis ins kleinste Detail gepflegt und verfügt über elegante Pergolen und Entspannungsbereiche.

Dieses Anwesen stellt die perfekte Synthese aus Geschichte, Eleganz und Wohnqualität dar und eignet sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz oder als Unterkunft für Gäste im Herzen der Toskana.