Beschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive historische Villa mit einer schönen Kapelle und 2,7 Hektar Land in der herrlichen Umgebung der Hügel von Florenz, in einem der Gebiete, in denen das Chianti seinen ganzen Charakter zum Ausdruck bringt.

Der Reichtum dieses Anwesens liegt in der außergewöhnlichen, typisch toskanischen Naturlandschaft, die es umgibt. Diese Oase der Ruhe, die zu den eindrucksvollsten der toskanischen Landschaft gehört, ist ideal, um die nahegelegenen Städte Florenz und Siena zu erreichen, wo sich ausgedehnte Weinberge mit majestätischen Olivenhainen und dichten Wäldern abwechseln.

Die Villa stammt aus dem 13. Jahrhundert und war ursprünglich ein Turm, der der Familie Baldovini gehörte.
Später befand sie sich im Besitz der historischen und bedeutenden Florentiner Familie Pitti.
Im 18. und 14. Jahrhundert wurde das Anwesen mit Fresken und architektonischen Verbesserungen sowie einer aristokratischen Kapelle mit Innenhof verschönert. Darüber hinaus wurden ein italienischer Garten und ein bewaldeter Park mit hohen Bäumen und Wasserfällen angelegt.

Die prächtige Villa ist auf drei Seiten frei, erstreckt sich über vier Stockwerke plus das Türmchen und hat eine Fläche von 650 Quadratmetern, zuzüglich der Kellerräume von 140 Quadratmetern im Erdgeschoss und der Kapelle von etwa 50 Quadratmetern.
Im Souterrain/Erdgeschoss befinden sich vier gewölbte Räume aus Ziegeln und altem Stein mit modernem Terrakottaboden und ein großes Badezimmer.
Das erste Stockwerk beherbergt eine vollständig mit Fresken bemalte Eingangshalle, eine große Empfangshalle von über 60 qm mit einem Kamin aus rosafarbenem Marmor aus dem 17. Jahrhundert, antiken Fresken von Luigi Mussini (bedeutender Maler aus Siena in der Zeit der Romantik - 19. Jahrhundert) und Zugang zum italienischen Garten, ein Wohnzimmer mit einem Renaissance-Kamin aus Pietra Serena und Holzbalken, eine Küche, zwei mit Fresken bemalte Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum erhöhten Garten, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, vier Flure und einen Abstellraum.
Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit einem neoklassizistischen Kamin aus weißem Carrara-Marmor, einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Schrank, einem Doppelschlafzimmer mit Fresken, einem großen Bad, einem Schlafzimmer mit Fresken und eigenem Bad, einer Garderobe/Waschküche mit Abstellraum und einem kleinen Gästezimmer/Arbeitszimmer.
Im dritten Stock gibt es ein großes Zimmer/Arbeitszimmer von etwa 55 Quadratmetern mit einer Decke mit Holzbalken und einer Terrakotta-Treppe, die zum Turm führt.
Der Turm beherbergt ein Doppelschlafzimmer mit Holzbalkendecke, eigenem Bad und Blick nach Süden auf die umliegende Natur und den angrenzenden Hügel.
Im Inneren hat man sofort das Gefühl, eine prestigeträchtige und geschichtsträchtige Umgebung zu betreten, die aber gleichzeitig frisch und sehr angenehm ist.
Die aristokratische Kapelle von ca. 50 qm mit Sakristei besteht aus zwei Räumen.

Das Anwesen wird ergänzt durch landwirtschaftliche Flächen und einen Park mit verschiedenen Wegen und jahrhundertealten Pflanzen wie Oliven, Bambus, Lorbeer, Ginster, Birne, Akazie, Zypresse, Eiche, Kastanie, Linde, Rosskastanie, Pfirsich, Apfel, Magnolie, Feige, Eibe und anderen seltenen Pflanzen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein weitläufiger Garten im italienischen Stil mit Buchsbaumhecken, in dem die Kapelle und jahrhundertealte Linden und Rosskastanien stehen, die in nordwestlicher, nordöstlicher und südöstlicher Richtung von alten Steinmauern umgeben sind.

Das Anwesen befindet sich im Süden von Florenz, am Tor zum Chianti-Gebiet (und dem berühmten DOC-Gebiet "Schwarzer Hahn"), in einem typisch toskanischen Hügelland, etwa 15 km von der Stadt entfernt. Die Villa, eingebettet in die grünen Hügel und die typischen Chianti-Weinberge, befindet sich in einer äußerst ruhigen und friedlichen Lage.
Außerdem befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe eines kleinen Dorfes, in dem es öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (zwei Supermärkte, Apotheke, Wäscherei, Zeitungskiosk, Schreibwarenladen usw.) sowie vier Bars und drei Restaurants gibt.