Beschreibung

Ein eleganter Teil einer historischen Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, steht in einer erhöhten und abgeschiedenen Lage zum Verkauf und bietet einen bezaubernden Blick auf die sanften Hügel der Toskana sowie die Nähe zur Küste von Livorno.

Das Anwesen umfasst den rechten Teil der Herrenvilla, der sich über vier Etagen mit einer Fläche von ca. 750 m² erstreckt, sowie ein renovierungsbedürftiges, freistehendes Bauernhaus und verschiedene Nebengebäude, was vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung bietet.
Das Innere der Villa bewahrt seinen ursprünglichen Charme: Im Erdgeschoss erstreckt sich ein spektakulärer Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit antikem Kamin, einer Speisekammer, einem Esszimmer und vier eleganten Salons, von denen einer mit einem Kamin ausgestattet ist. Die Räume werden durch freskengeschmückte Gewölbedecken und originale Fußböden mit raffinierten geometrischen Mustern bereichert.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern, während der zweite Stock weitere Wohnräume mit Küche, drei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad bietet.
Schließlich befindet sich im obersten Stockwerk der Dachboden.

In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes, in Panoramalage, befindet sich ein ca. 210 m² großes, zweistöckiges Bauernhaus, flankiert von einem kleinen, baufälligen Nebengebäude von ca. 31 m²: eine ideale Lösung für die Errichtung einer Dependance oder einer Beherbergungsstätte.

Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude zusätzlich aufgewertet.
Das erste umfasst einen alten Backofen, einen Trockenraum und einen großzügigen Wirtschaftsraum.
Das zweite, etwa 60 m² große Gebäude befindet sich im exklusiven Innenhof der Villa und dient als zweistöckiger Abstellraum: Von der Loggia im Untergeschoss gelangt man in die eindrucksvollen historischen Kellerräume mit einer Fläche von etwa 150 m².

Das gesamte Anwesen liegt eingebettet in einen privaten Park von etwa 20.000 m², der von majestätischen, jahrhundertealten Kastanienbäumen geprägt ist, die absolute Privatsphäre und eine authentische, stimmungsvolle Atmosphäre garantieren.

Eine einzigartige Residenz, in der Geschichte, Eleganz und Natur harmonisch miteinander verschmelzen – perfekt sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition im Herzen der Toskana.