Beschreibung

Eingebettet in eine der authentischsten und eindrucksvollsten Landschaften der Toskana stellt diese elegante historische Villa, die in Sinalunga zum Verkauf steht, eine seltene Kombination aus Charme, Nachhaltigkeit und Potenzial für die Beherbergung dar.

Das rund 439 m² große Anwesen wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz modernster Energietechnologien renoviert.
Die Villa erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt in den oberen Stockwerken zwei unabhängige Wohnungen, während sich in den Untergeschossen Kellerräume und Abstellräume befinden.
Die für die Beherbergung von Gästen vorgesehene Wohnung verfügt über vier elegante Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen hellen Frühstücksraum.
Die Hauptwohnung im zweiten Stock, die als Privatwohnsitz konzipiert ist, öffnet sich zu einem großzügigen und hellen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnbereich, der durch eine gemütliche Arbeitsecke ergänzt wird. Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Hauptsuite mit Panoramaterrasse und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und Wirtschaftsräume.
Die Innenräume bestechen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne: Sichtstein, originale Ziegel und authentische Materialien verschmelzen harmonisch mit modernen Oberflächen und fortschrittlichen technologischen Lösungen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Die Villa gehört der Energieeffizienzklasse A1 an und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine unabhängige Wasserversorgung sowie autonome Anlagen, wodurch ein hoher Komfort und ein äußerst effizienter Betrieb gewährleistet sind.

Umgeben von rund 2,5 Hektar Privatgrundstück mit einem ertragreichen Olivenhain bietet das Anwesen einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel der Toskana, zwischen bebauten Feldern und Olivenbaumreihen, die sich bis zum Horizont erstrecken, und schafft so eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe.

Ein Anwesen von großem Charme, ideal sowohl für diejenigen, die die authentischste Toskana erleben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, als auch für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die bereits für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb in einer der beliebtesten Regionen Italiens vorbereitet ist.