Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel rund um Cortona, in einer der eindrucksvollsten und ikonischsten Landschaften des Val di Chiana, befindet sich dieses äußerst reizvolle, prestigeträchtige Anwesen zum Verkauf – mit herrschaftlicher Villa, Gästehaus, Nebengebäude, Weinkeller, Swimmingpool und rund 5 Hektar Land.

Die etwa 1.125 m² große herrschaftliche Villa wurde vollständig rekonstruiert, wobei größter Wert auf architektonische Qualität und jedes Detail gelegt wurde. Sie interpretiert die traditionelle toskanische Architektur auf zeitgemäße Weise. Gewölbedecken, Steinsäulen, Marmor- und Parkettböden, hochwertige Einrichtungsgegenstände und maßgefertigte Ausstattungen prägen die eleganten, lichtdurchfluteten und einladenden Räume, in denen moderner Komfort harmonisch mit dem Charme der Tradition verschmilzt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Aufzug. Das Innere umfasst großzügige Repräsentationsräume, stilvolle Bereiche für geselliges Beisammensein, eine vollständig ausgestattete Profiküche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen sowie einen exklusiven Schlafbereich mit 4 Suiten und privaten Bädern. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Fernsehraum, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, Technikräume und eine Waschküche. Direkt neben der Villa liegt eine großzügige Garage mit weiteren 105 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Das etwa 250 m² große Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit Blick auf den Swimmingpool und die umliegende Landschaft zusätzliche, unabhängige und perfekt organisierte Räumlichkeiten. Es eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Gästen und gewährleistet ihnen Privatsphäre sowie vollständige Unabhängigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, im Obergeschoss 3 Doppelzimmer mit eigenen Bädern.

Ein weiteres, unabhängiges Gebäude mit etwa 110 m² auf zwei Etagen umfasst einen Verkostungsraum, ein Büro und eine Wohnung im Obergeschoss und bietet zusätzliche, für die Aktivitäten des Anwesens geeignete Nutzflächen.

Zur Abrundung des Weinguts gehört ein etwa 210 m² großes Gebäude auf zwei Etagen, das der Weinproduktion gewidmet und für die verschiedenen Verarbeitungsphasen, die Reifung des Weins sowie Verkostungen und den Empfang von Gästen konzipiert wurde.

Das Anwesen liegt in einem fachkundig angelegten Park von etwa 8.000 m², in dem Backsteinwege, Zypressen, kunstvoll geschnittene Hecken und geometrisch gestaltete Gärten die Außenbereiche mit Eleganz und Harmonie gliedern und ein landschaftlich äußerst ausgewogenes Ambiente schaffen.

Das szenografische Herzstück des Anwesens bildet der wunderschöne 15 × 4,8 Meter große Infinity-Pool mit Salzwasser und Travertinverkleidung. Perfekt in die Landschaft eingebettet, wird er von einer großzügigen Pergola und einem etwa 15 m² großen Poolhaus mit Kochnische und Bad flankiert – ideal, um das Leben im Freien zu genießen und die Ruhe des Anwesens voll auszukosten.

Die insgesamt 5 Hektar Land unterstreichen die natürliche landwirtschaftliche Bestimmung des Anwesens. Dazu gehören ein etwa ein Hektar großer Weinberg, der 2019 mit fünf verschiedenen Rebsorten angelegt wurde, sowie mehr als 200 ertragreiche Olivenbäume.

Ein Anwesen von seltener Vollständigkeit, eine raffinierte Verbindung von Tradition und Moderne, in der privates Wohnen, Gastfreundschaft und Weinbau in vollkommener Harmonie mit der zeitlosen Schönheit der toskanischen Landschaft vereint sind.