Beschreibung

In der Gemeinde Subbiano, etwa 12 km von Arezzo entfernt, befindet sich diese zum Verkauf stehende freistehende Villa, eingebettet in eine besonders reizvolle Landschaft zwischen den ersten Ausläufern des Apennins und dem Lauf des Flusses Arno. Das Anwesen bietet dank der exklusiven Zufahrt und des durch eine dichte Hecke geschützten Gartens ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Villa verfügt über eine Fläche von etwa 428 qm, zusätzlich zu einer Garage von etwa 62 qm, und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer angenehmen versetzten Aufteilung der Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gesellschaftsraum, ein Billardzimmer, eine Küche, die Garage und mehrere Nebenräume, die großzügige Bereiche für Geselligkeit und praktische Zwecke bieten.

Über einige Stufen gelangt man in den Wohnbereich, der sich durch großzügige und helle Räume, mit weitläufigen Salons und einer zweiten Küche auszeichnet. Die obere Ebene ist hingegen dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Bäder.

Im Außenbereich umgibt der private Garten die Villa und schafft eine geschützte und angenehme Atmosphäre, ideal, um die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit zu genießen. Die Beschaffenheit des Grundstücks bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, wodurch das Anwesen zusätzlich aufgewertet wird.

Die natürliche Umgebung stellt eines der besonderen Merkmale der Villa dar: die Nähe zum Fluss Arno und zu den Hügeln, die dem Apenninkamm vorgelagert sind, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während die wichtigsten Dienstleistungen und die Stadt Arezzo dennoch bequem erreichbar bleiben.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal als großzügiger privater Wohnsitz oder Zweitwohnsitz in der Toskana, dank der großzügigen Innenflächen, der vorhandenen Freizeitbereiche, des privaten Gartens und der strategischen Lage in kurzer Entfernung von Arezzo.