Beschreibung

Im Herzen der toskanischen Landschaft, innerhalb eines historischen befestigten Dorfes bei Civitella in Val di Chiana, befindet sich dieses charmante Bed & Breakfast, das aus der sorgfältigen Restaurierung eines alten Palazzo hervorgegangen ist.

Die Immobilie genießt eine eindrucksvolle Panoramalage auf einem Hügel mit Olivenhainen, Weinbergen und Eichenwäldern. Der Blick reicht über weite Teile des Val di Chiana und an klaren Tagen bis zum Trasimenischen See.

Die Gründung des befestigten Dorfes wird auf etwa 1385 datiert, kurz nachdem die Republik Florenz die Herrschaft über Arezzo und das umliegende Gebiet übernommen hatte.

Bis heute hat der Ort seinen mittelalterlichen Charakter bewahrt. Der strenge Bergfried, sichtbare Abschnitte der Befestigungsmauer und die kompakte Struktur erinnern an die kleine Festung, die einst das Tal kontrollierte.

Umgeben von Olivenbäumen bietet das Dorf eine ruhige Atmosphäre wie aus einer anderen Zeit.

Der Beherbergungsbetrieb

Das Bed & Breakfast entstand durch eine sorgfältige Restaurierung, die historische Architektur mit modernem Design und zeitgemäßem Komfort verbindet.

Die Arbeiten bewahrten den Charakter des Palazzo und des mittelalterlichen Ortes, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Beherbergungsbetriebs zu verzichten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt acht Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.

Zu den Zimmern gehören ein Doppelzimmer sowie ein besonders reizvolles Zimmer mit einer Panoramaterrasse und weitem Blick über das Val di Chiana.

Ein Frühstücksraum und ein großzügiger Ruhebereich ergänzen die gemeinschaftlich nutzbaren Räume.

Charakter und Potenzial

Die Verbindung von mittelalterlicher Architektur, modernen Innenräumen und Panoramalage verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Identität.

Der Betrieb kann als Bed & Breakfast fortgeführt oder als kleines Boutique-Hotel, exklusives Refugium oder Investition im Kultur- und Genusstourismus weiterentwickelt werden.

Die geringe Anzahl an Zimmern und die private Atmosphäre des Dorfes ermöglichen ein persönliches Angebot für internationale Gäste, die das authentische Leben in der Toskana suchen.

Lage

Die strategische Position ermöglicht es, einige der wichtigsten Kulturstädte Mittelitaliens in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Arezzo, Cortona, Siena, Perugia und Florenz liegen in bequemer Entfernung.

Auch die bekannten Wein- und Genussorte Pienza, Montepulciano und Montalcino sind gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich Golfplätze, Designer-Outlets und Modeateliers internationaler Marken wie Prada, Dolce & Gabbana und Calvin Klein.

Ein stilvoller Beherbergungsbetrieb in einem authentischen mittelalterlichen Dorf, der Geschichte, Landschaft und modernen Komfort miteinander verbindet.