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Domaine historique au cœur de la Toscane étrusque avec villa, restaurant, oliveraies et 26 hectares de terres

Situé au cœur de l’ancien territoire étrusque, sur les collines verdoyantes dominant les célèbres Crete Senesi, ce prestigieux domaine toscan bénéficie d’une position panoramique et d’un accès pratique par une route goudronnée. La propriété comprend une vaste villa en pierre locale, un grand jardin entièrement clôturé, plusieurs bâtiments de service et environ 26 hectares de terres répartis entre oliveraies, champs cultivés et bois.

La villa principale, le jardin clos et la maison du gardien ont été conçus et construits vers 1870. Une partie de la résidence principale et du bâtiment adjacent repose au-dessus d’une grotte et sur d’anciennes fondations datant du XVIe siècle, époque à laquelle le site servait d’étape le long de l’ancienne Via Lauretana, reliée à la voie consulaire romaine appelée Via Cassia. Les autres bâtiments, comprenant des écuries, des entrepôts et des locaux de service, ont été construits, agrandis et restaurés au fil du temps.

La villa principale a été restaurée dans les années 1990 et comprend aujourd’hui 7 chambres avec salle de bains privative, des salons communs et de nombreux espaces de service de grandes dimensions. Les travaux de restauration ont ensuite été étendus à d’autres bâtiments, dans lesquels ont été aménagés 2 appartements pour les hôtes comprenant chacun 2 chambres et 2 appartements destinés au personnel, comprenant chacun 3 chambres. Deux autres bâtiments ont été transformés en restaurant.

L’approvisionnement en eau est assuré à la fois par un puits privé profond et par le réseau municipal. Grâce à ses dimensions, à sa configuration et à son environnement rural, la propriété peut être exploitée comme domaine agritouristique et hôtelier haut de gamme ou transformée en une prestigieuse résidence privée de campagne.

L’activité agricole est principalement consacrée à la culture de l’olivier. Le domaine compte actuellement environ 1 000 oliviers, dont certains sont centenaires, avec la possibilité d’en planter 1 000 supplémentaires. Le sol calcaire et l’altitude favorable d’environ 400 mètres offrent des conditions idéales pour produire une huile d’olive extra vierge de grande qualité. La propriété comprend également un vignoble d’environ 6 000 m² produisant une variété locale de vin du Chianti, près de 10 hectares de bois et des terrains où il est possible de récolter de précieuses truffes blanches.