description

Ensemble immobilier composé d'une charmante ferme en pierre récemment rénovée avec parc, piscine et vue panoramique sur les collines d'Arezzo, d'un bâtiment utilisé pour des événements et des mariages et de 4 hectares de terrain.
La propriété à vendre est située à proximité du charmant village de Subbiano, non loin d'Arezzo.

La ferme d'environ 440 m² est sur deux étages, composée comme suit.
Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bain avec douche, une cuisine et une buanderie. Au même étage, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, se trouvent une cuisine avec cuisinière, une chambre double et une salle de bains avec douche.
Au premier étage, il y a une chambre double avec salle de bain attenante avec douche, 2 chambres avec 2 lits simples et salle de bain attenante avec douche, une chambre double et une salle de bain avec douche.
Au deuxième étage, il y a une chambre avec un lit simple et l'air conditionné, une salle de bains avec jacuzzi et la salle de sport.

En face de la piscine se trouve une dépendance de 40 mètres carrés comprenant une chambre avec un lit double, une kitchenette et une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée.

La ferme est entourée d'environ 4 hectares de terrain, dont 650 m2 de jardin avec une piscine panoramique de 5x11 m et une belle vue sur les collines environnantes, tandis que le reste du terrain est utilisé comme oliveraie.

Non loin de la ferme, un bâtiment d'environ 400 mètres carrés est actuellement utilisé pour des mariages, des fêtes et des événements et peut accueillir jusqu'à 180 personnes. Entièrement construite à partir de zéro, la structure s'étend sur deux étages composés comme suit.
Le rez-de-chaussée abrite une salle de 200 mètres carrés avec une cheminée et une mezzanine avec vue, tandis que le sous-sol abrite des salles de bains, une cuisine professionnelle et une salle de jeux.
Le bâtiment dispose d'un grand parking pouvant accueillir plus de 50 voitures.

État et finition
La ferme a été entièrement rénovée en 2004 et le bâtiment adjacent en 2015. Les deux structures bénéficient d'une rénovation et d'une construction soignées, réalisées grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité dans le respect total du style toscan typique.

Services et équipements
La ferme est équipée d'un système de chauffage au GPL, tandis que le bâtiment secondaire est équipé d'un système de pompe à chaleur chaud/froid.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc et deux puits artésiens.
Il y a un système photovoltaïque de 14,5 kW.

Utilisations et potentiel
La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme investissement, pour ensuite être insérée dans le circuit locatif, en conservant la structure adjacente pour les événements et les mariages.

Situation
La propriété se trouve à environ 1 km du village de Subbiano, qui dispose de tous les services nécessaires, tels que supermarchés, banques, gare et magasins.
Autres distances : aéroport de Florence 100 km (1 heure), Arezzo 16 km, Pise 190 km (2 heures) et Rome 210 km (2 heures).