description

À quelques kilomètres de Cortona, dans un emplacement préservé et immergé dans la campagne toscane, se trouve cet intéressant complexe immobilier à vendre, entièrement à rénover et déjà doté d’un plan de restauration approuvé. La propriété comprend une ferme principale, sept dépendances et environ 4 hectares de terrain, pour une surface bâtie totale d’environ 1 200 m².

Le bâtiment principal est constitué d’une ancienne maison coloniale d’environ 900 m², répartie sur deux niveaux et caractérisée par l’authentique architecture rurale toscane. Le rez-de-chaussée était traditionnellement destiné aux étables et aux caves, tandis que l’étage supérieur était utilisé comme habitation, probablement divisée entre plusieurs familles, avec trois accès indépendants par des escaliers extérieurs.

Le complexe est complété par sept bâtiments secondaires, d’une superficie comprise entre environ 40 et 130 m², initialement utilisés comme remises pour les machines, étables et granges à foin. Le plan de restauration approuvé prévoit la rénovation intégrale des différentes unités ainsi que le regroupement de certaines dépendances, dans le but de valoriser le complexe également en vue d’une future activité touristique et hôtelière.

La description n’indique pas la présence d’une piscine. L’importante superficie des espaces extérieurs et le projet de restauration déjà approuvé offrent toutefois des possibilités intéressantes pour aménager des espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air, dans le respect des autorisations nécessaires.

La propriété est entourée d’environ 4 hectares de terres arables, regroupés en une seule parcelle autour des bâtiments et offrant un niveau élevé d’intimité et de tranquillité. Il est également possible d’acquérir 20 hectares supplémentaires de terrain, augmentant considérablement la superficie totale du domaine.

Une propriété aux remarquables potentialités, idéale pour développer un relais, un agritourisme, un hameau touristique ou une grande résidence privée sur le territoire de Cortona. Le plan de restauration déjà approuvé, les importantes surfaces disponibles et la présence de nombreux bâtiments rendent ce complexe particulièrement intéressant pour un projet de valorisation immobilière et touristique.