description

Ferme immergée dans la verdoyante campagne toscane à vendre à Foiano della Chiana, Valdichiana.

La propriété se compose d'une élégante ferme en pierre datant de 1800, parfaitement restaurée, de deux annexes en pierre, d'une piscine et de 23 hectares de terrain.

La ferme principale a une superficie totale d'environ 370 mètres carrés et s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement, utilisé comme maison de vacances, composé d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un salon avec cuisine (espace petit-déjeuner), d'une buanderie et d'un local technique.
Au premier étage se trouve l'appartement principal, composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une pièce de rangement.

L'intérieur de la ferme présente un style toscan raffiné, avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite.

La première annexe, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, comprend un salon-cuisine, une salle de bains et une chambre.

La deuxième annexe est divisée en deux appartements : l'un d'environ 55 m2 sur deux étages, composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains ; l'autre de 60 m2 sur un étage, composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le chauffage est autonome au GPL, tandis que l'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Il y a un système photovoltaïque de 12,5 kilowatts avec des batteries de stockage de 15 kilowatts.
En plus de l'aqueduc, il y a deux puits.

La propriété est complétée par une dépendance agricole d'environ 280 m², utilisée comme remise à outils.

A l'extérieur, des pergolas permettent de se détendre et de profiter du jardin et de la piscine bien entretenus.
La piscine mesure 11,5x5,5 m et a été refaite en 2015.

Dans le jardin d'environ 1000 m², on trouve une magnifique roseraie et des arbres fruitiers.

Le terrain environnant est de 23 ha, divisé en 0,5 ha d'oliveraie avec environ 150 oliviers, 2 ha de bois et les 20 ha restants de terres arables.

La propriété est parfaite pour une utilisation en tant que résidence principale, résidence secondaire ou activité d'agritourisme.