description

Cette propriété caractéristique à vendre à Reggello, à seulement 30 km de Florence, se compose d'une maison principale, d'une annexe divisée en deux appartements, d'un restaurant et de diverses dépendances.

La maison principale, d'une superficie d'environ 350 m², s'étend sur 4 étages et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un grand salon avec cheminée et terrasse.
Au premier étage se trouve le coin nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès au pigeonnier.
En outre, le sous-sol comprend une cave et une pièce de rangement avec salle de bains.

À côté de la maison principale se trouve l'annexe, divisée en deux appartements.
Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement de 132 m², composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un débarras, de 2 chambres et de 3 salles de bains.
Au premier étage se trouve le second appartement, qui consiste en un studio avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains.

A côté du chalet principal, donnant directement sur la piscine, se trouve le restaurant de 351 m2, composé d'une cuisine professionnelle, d'une grande salle à manger, d'une salle de pizzeria, de deux salles de bains et d'une cave au sous-sol.

La vente comprend également diverses dépendances : un local technique, un box à chevaux et deux bâtiments à usage de stockage.

La propriété est complétée par un terrain d'environ 8 hectares, principalement divisé en jardin et oliveraie avec environ 2000 plantes et une belle piscine de 12x7 m entourée de carreaux de terre cuite florentins.

Tous les services publics sont présents. Le chauffage est assuré par le GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc et le puits privé.

La propriété a un grand potentiel : grâce aux grands espaces et aux différents bâtiments résidentiels, elle se prête à la mise en place d'un circuit de location touristique, ou au démarrage d'une activité agricole.

Distances : 30 minutes de Florence ; la ville la plus proche, avec tous les services essentiels, se trouve à 4,5 km.
Les autres villes facilement accessibles sont Arezzo (60 km) et Sienne (100 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (52 km), Pise (119 km) et Pérouse (140 km).