description

Immergée dans la magnifique campagne toscane, cette charmante ferme de style léopoldin authentique est à vendre à quelques minutes seulement de la charmante ville d'Arezzo, de renommée internationale et patrie de Piero della Francesca.

La propriété, d'une superficie totale d'environ 600 m², se compose de la maison principale, d'une seconde maison et de plusieurs dépendances, ainsi que d'un terrain de plus de 7 hectares qui garantit une intimité absolue et une atmosphère bucolique sans pareille.

La ferme principale, construite entre 1700 et 1800, se compose de deux étages d'environ 180 mètres carrés chacun, plus un petit grenier situé dans la tour centrale caractéristique.
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, deux grandes salles (dont l'une sert de salle à manger), une cuisine et un cellier.
Le premier étage abrite le couloir, un grand salon-bibliothèque avec cheminée, quatre chambres à coucher, dont une avec un petit débarras, et deux salles de bains.
Depuis le couloir, un escalier en colimaçon mène au charmant grenier, caractérisé par des fenêtres à meneaux sur les quatre côtés.

Restaurée dans les années 1970, la ferme conserve tous les éléments architecturaux d'origine et, bien qu'elle n'ait pas été habitée depuis des années, elle est en excellent état structurel, ne nécessitant que quelques travaux d'amélioration, notamment au niveau des portes et fenêtres et du système de chauffage.

Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 200 mètres carrés, a besoin d'être rénové.
Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, le salon, la cuisine-salle à manger et un débarras.
Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains.

La propriété comprend deux autres dépendances à rénover.

Les 7 hectares de terrain comprennent 1,2 hectare d'oliveraie, 4,5 hectares de bois et de vastes prairies.
Non loin de la propriété se trouve également un lac artificiel de 4 hectares, utilisé pour l'irrigation.

Stratégiquement située à une courte distance des principaux sites historiques de la Toscane et à proximité de toutes les commodités, cette prestigieuse résidence offre une véritable oasis de paix, la campagne environnante offrant des vues évocatrices et une tranquillité inestimable.