description

Dans la commune de Città di Castello, située sur une colline à environ 500 mètres d’altitude et offrant une splendide vue à 360 degrés sur la vallée du Nestore et celle du Tibre, se trouve cette charmante propriété à vendre. Le domaine est niché dans un cadre naturel préservé et chargé d’histoire, à un emplacement stratégique par rapport à Arezzo, Pérouse, Florence, Sienne et Rome.

La maison principale s’étend sur deux niveaux pour une surface totale d’environ 146 m². L’intérieur comprend quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un grand salon et une buanderie. La restauration a été réalisée dans le respect des contraintes environnementales, en adoptant des solutions modernes axées sur le confort, la durabilité et l’efficacité énergétique. La structure, les sols, les menuiseries et les salles de bains sont déjà achevés.

La propriété offre en outre la possibilité de créer 40 m² supplémentaires destinés à une maison d’hôtes indépendante, sous réserve d’une vérification urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Ce nouveau bâtiment pourrait augmenter la capacité d’hébergement et rendre l’ensemble encore plus polyvalent.

Une partie des espaces extérieurs a déjà été aménagée en vue de la création d’un jardin avec piscine, pour lequel un projet est disponible. Le futur espace piscine pourrait devenir un lieu panoramique enchanteur dédié à la détente et à la vie en plein air, parfaitement intégré au paysage environnant.

La ferme est entourée d’environ 1,1 hectare de terrain privé, garantissant tranquillité, intimité et larges vues sur la campagne. La propriété dispose également d’un puits et d’un raccordement électrique déjà en service, éléments importants pour la gestion de la résidence et des espaces verts.

Une propriété au potentiel intéressant, idéale comme résidence privée, résidence secondaire panoramique ou investissement destiné à l’hébergement rural, avec la possibilité d’ajouter une dépendance et de mener à bien le projet de jardin avec piscine.