description

Surplombant la pittoresque vallée du Tibre, à proximité immédiate d’Umbertide, ce charmant hameau historique à vendre, actuellement destiné à une activité d’hébergement touristique, comprend un corps de ferme principal, quatre appartements, deux cottages indépendants, une piscine, une ancienne chapelle et environ 4 hectares de terrain. Il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de charme au cœur de la paisible campagne ombrienne.

Au centre du hameau se dresse une ancienne tour militaire datant du XVe siècle, autour de laquelle le complexe s’est développé au fil du temps.

Le corps de ferme principal, d’environ 880 m² et réparti sur trois niveaux, comprend au total 13 chambres et 12 salles de bains, distribuées dans quatre appartements de différentes superficies. Trois appartements se composent d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et de trois chambres, tandis que le quatrième dispose de quatre chambres et de quatre salles de bains, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité pour l’activité d’accueil.

Le complexe est complété par deux cottages indépendants, d’environ 55 m² et 68 m² respectivement, chacun composé d’une chambre et d’une salle de bains, idéals pour garantir aux hôtes davantage d’intimité et d’autonomie.

La propriété comprend également une charmante chapelle privée, qui conserve une atmosphère intime et recueillie et peut accueillir des cérémonies symboliques ainsi que des événements privés, constituant une opportunité supplémentaire de valoriser l’activité d’hébergement et de proposer aux hôtes des expériences exclusives.

Le jardin d’environ 3 000 m² accueille une belle piscine, parfaitement intégrée dans le cadre du hameau et idéale pour profiter d’agréables moments de détente pendant la saison estivale. On y trouve également une petite salle de sport à disposition des hôtes ainsi qu’un court de tennis à restaurer.

La propriété est enfin entourée d’environ 4 hectares de terrain, comprenant des terres arables et une partie boisée, contribuant à garantir intimité, tranquillité et un contact authentique avec la nature.

Une propriété de grand charme, où histoire, hospitalité et paysage ombrien se mêlent harmonieusement, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme investissement dans le secteur touristique et hôtelier.