description

Cette magnifique propriété se situe à proximité de Città di Castello, dominant la charmante vallée de la rivière Nestore, affluent du Tibre. Riche d’une histoire ancienne et médiévale, la région bénéficie d’une position stratégique au cœur de l’Italie, permettant de rejoindre facilement Arezzo, Pérouse, Florence, Rome et Sienne.

Le domaine a été restauré dans le respect total des contraintes environnementales et paysagères, en intégrant des solutions modernes axées sur le confort, la durabilité et l’efficacité énergétique. La propriété est vendue entièrement restaurée sur le plan structurel, tandis que les intérieurs restent à achever, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser l’agencement et les finitions.

Le domaine s’étend sur environ 20 000 m² de terrain. La résidence principale est protégée au nord par la forêt et bénéficie ainsi d’un microclimat particulièrement agréable, même pendant les mois d’hiver. Entièrement construite en pierre, elle se compose de deux corps de bâtiment reliés entre eux et développe une superficie totale d’environ 460 m².

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, comprenant une cuisine, une salle à manger, un séjour, un bureau, une cave, des toilettes, une chaufferie, une buanderie et un garage. L’étage supérieur comprend 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains.

À proximité de la résidence principale se trouve un ancien séchoir à tabac, dans lequel ont été aménagés une chambre au rez-de-chaussée et un bureau à l’étage.