description

Charmante propriété avec parc et 2,8 hectares de terrain à vendre à seulement 5 minutes du centre historique de Montepulciano.

La propriété est située dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, à cheval sur le Val d'Orcia (patrimoine mondial de l'Unesco) et la Valdichiana, dans un contexte environnemental, historique et culturel unique.

La propriété se compose d'une splendide villa et de deux annexes séparées et restaurées, situées dans une position panoramique, absolument privée et tranquille.

La villa d'environ 320 m² est située au centre du parc, dans la partie la plus panoramique.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec accès au porche extérieur, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un cellier, un couloir et 2 chambres avec salle de bains. L'ancien four situé devant la cuisine est très caractéristique.
Le premier étage abrite 4 chambres et 4 salles de bains.
Le sous-sol comprend la cave, la centrale de chauffage et une pièce de rangement.

La villa a été finement restaurée en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes.

La première annexe de 200 m² s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, on trouve un portique, une grande salle de séjour actuellement utilisée comme salle de billard, une buanderie, une salle de stockage, la centrale de chauffage et une buanderie.
Le premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.

A côté de l'annexe se trouve un bûcher qui sert actuellement d'abri pour les voitures.

La deuxième annexe de 200 m² est classée comme un entrepôt et est en fait restaurée comme un appartement avec un salon, une kitchenette, deux chambres et une salle de bains.
Le niveau des finitions est remarquable : en effet, à l'intérieur de la villa on peut voir de beaux plafonds avec des poutres et des tuiles apparentes.

Le terrain, entièrement clôturé, est en partie utilisé comme parc qui comprend également un court de tennis, une oliveraie d'environ 600 arbres et un vignoble d'environ 5000 mètres carrés.

La propriété peut également être utilisée pour des locations hebdomadaires ou temporaires qui garantissent un rendement certain et sûr. La propriété est absolument prête à être habitée et à vivre.

La zone, si célèbre et exclusive, en fait sans aucun doute une propriété unique et évocatrice.