description

Situé dans un cadre privilégié sur les collines de Trequanda et de Sinalunga, dans la province de Sienne, ce vaste domaine à vendre comprend un territoire de chasse privé, trois bâtiments ruraux d’une superficie totale d’environ 1 000 m² et 117 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une grande intimité et d’un cadre naturel préservé, tout en occupant une position stratégique par rapport à Sienne, Florence, Pise et Rome.

La première ferme, d’environ 235 m², domine le sommet d’une colline entièrement comprise dans la propriété et est accessible par une magnifique allée bordée de cyprès. Répartie sur deux niveaux, elle abrite au rez-de-chaussée des caves, des entrepôts, des locaux destinés au stockage agricole et un ancien four, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent les vestiges de l’habitation d’origine. En contrebas se trouve une « leopoldina » toscane classique d’environ 500 m², avec des caves et des remises au rez-de-chaussée, une partie habitable au premier étage et un pigeonnier caractéristique à l’étage supérieur.

Parmi les bâtiments annexes figure un édifice d’environ 100 m², entièrement rénové en 2000 et parfaitement habitable. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec coin cuisine, tandis que l’étage supérieur abrite une chambre, un bureau et une salle de bains. Deux dépendances d’environ 20 et 50 m² près de la ferme sur la colline, une ancienne porcherie d’environ 30 m² et un autre bâtiment d’environ 24 m² dans la partie sud du domaine complètent l’ensemble, dont certains sont à l’état de ruines.

Les espaces extérieurs se distinguent par leur extraordinaire emplacement panoramique, leurs sentiers immergés dans la nature et leurs allées spectaculaires bordées de cyprès. La disposition des bâtiments, répartis entre le sommet et la partie basse de la colline, crée des ensembles indépendants et offre d’intéressantes possibilités de mise en valeur.

Les 117 hectares de terrain comprennent environ 85 hectares de forêt, 28 hectares de terres arables et 4 hectares d’oliveraie. Le domaine appartient à une exploitation cynégétique privée, riche en chevreuils, daims, sangliers, lièvres et faisans ; le règlement réserve l’activité cynégétique exclusivement au propriétaire.

Une propriété de grande superficie et au charme rare, idéale comme exploitation agricole et cynégétique, comme résidence privée en pleine nature ou comme projet de réhabilitation destiné à l’hébergement rural, au cœur de l’un des paysages les plus authentiques de la campagne siennoise.