description

Propriété d'environ 117 hectares avec réserve de chasse privée à vendre dans un emplacement privilégié sur les collines de Trequanda et Sinalunga, dans la province de Sienne.
La propriété comprend au total trois bâtiments ruraux, pour une superficie totale d'environ 1 000 m².

La première ferme d'environ 235 m² domine le sommet d'une colline qui fait entièrement partie de la propriété, accessible par une magnifique allée de cyprès.
Le bâtiment s'étend sur deux étages : au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs pièces utilisées comme entrepôts agricoles, caves et magasins, ainsi qu'un ancien four.
Au premier étage se trouvent les vestiges de l'ancien appartement des anciens propriétaires.
Dans l'espace attenant se trouvent deux annexes, l'une d'environ 20 m² (dont il ne reste que quelques pans de mur) et l'autre d'environ 50 m², toutes deux disposées sur un seul étage.

La deuxième partie de la propriété, située en contrebas de la colline, se compose de deux fermes.
Le bâtiment principal d'environ 500 m² est une maison toscane classique de style Leopoldina avec un logement au premier étage, un pigeonnier au deuxième étage et des caves/remises pour les outils au rez-de-chaussée.
Le deuxième bâtiment, entièrement rénové en 2000 et parfaitement habitable, mesure environ 100 m² et est réparti sur deux étages.
Le rez-de-chaussée abrite le salon-salle à manger avec coin cuisine, tandis que l'étage supérieur se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains.
Cette partie de la propriété est complétée par une annexe d'environ 30 m² (ancienne porcherie), actuellement détruite.

En outre, le domaine comprend un autre bâtiment d'environ 24 m², également complètement détruit, situé dans la partie sud du domaine.

Les 117 hectares de terrain sont répartis comme suit : environ 85 ha de bois, 28 ha de terres arables et 4 ha d'oliveraie.

La présence d'une réserve faunique et cynégétique privée, à laquelle appartient la propriété, constitue un élément distinctif. La faune très riche en chevreuils, daims, sangliers, lièvres et faisans offre un environnement naturel d'une rare beauté. Le règlement de la réserve prévoit que la chasse est réservée exclusivement au propriétaire, garantissant une expérience unique pour les amoureux de la nature et du plein air.

La propriété est située à une distance stratégique des principales villes italiennes telles que Sienne, Rome, Pise et Florence, offrant une connexion idéale avec certains des centres culturels les plus importants du pays.