description

Au cœur des prestigieuses collines du Chianti, immergée dans l’un des paysages les plus emblématiques de la Toscane, se dresse cette extraordinaire propriété viticole à vendre, développée autour d’un ancien village médiéval dont les origines remontent à environ l’an mille. Le domaine comprend la villa principale, des corps de ferme restaurés, des caves professionnelles, de nombreux bâtiments et deux piscines, ainsi qu’une importante exploitation agricole dédiée à la production de vins DOCG et IGT et d’huile d’olive extra vierge.

Le noyau principal comprend une prestigieuse villa toscane entourée d’un vaste jardin et caractérisée par une splendide vue sur les collines du Chianti. Restaurée dans le respect de l’architecture traditionnelle, elle conserve des sols en terre cuite et des poutres en châtaignier. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un séjour, une salle à manger et une salle de bains, tandis que le premier étage abrite cinq chambres et trois salles de bains. La documentation indique également environ 2 200 m² pour la demeure principale.

Le village comprend des corps de ferme récemment restaurés totalisant environ 4 500 m², dont un grand bâtiment agricole divisé en quatre appartements, ainsi que le logement du gardien, et un petit corps de ferme indépendant. La propriété est complétée par environ 3 500 m² de caves et de bureaux, environ 500 m² de locaux de stockage pour le matériel et d’autres bâtiments totalisant environ 1 200 m². La cave a été progressivement modernisée pour la production et l’élevage de vins de qualité appréciés à l’échelle internationale.

La propriété dispose de deux piscines. L’une est intégrée au vaste jardin de la villa principale, tandis que la seconde dessert le village restauré et bénéficie d’une vue panoramique évocatrice sur les collines du Chianti, offrant aux hôtes des espaces privilégiés dédiés à la détente et à la vie en plein air.

Concernant les terrains, la description mentionne initialement 135 hectares, puis indique ultérieurement une superficie totale de 166 hectares : cette donnée nécessite donc une vérification. La répartition indiquée comprend environ 45 hectares de vignobles, 7 hectares d’oliveraies, 38 hectares de terres arables et le reste en forêt. L’exploitation produit des vins DOCG et IGT ainsi qu’une excellente huile d’olive extra vierge.

Un domaine d’un prestige exceptionnel, idéal pour un investisseur international, un groupe du secteur viticole ou un opérateur hôtelier souhaitant développer un important wine resort dans le Chianti, en combinant production viticole, œnotourisme, résidences de charme et hospitalité haut de gamme, à environ 25 km de Sienne et 40 km de Florence.