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Ferme avec piscine et terrain dans la campagne toscane

Dans le cadre enchanteur de Montalcino, terre du célèbre Brunello, est proposée à la vente cette prestigieuse propriété viticole, composée d’un ancien ensemble rural avec des chais et des espaces résidentiels, immergé dans un environnement évocateur avec environ 3 hectares de vignoble.

Le complexe principal, d’environ 1 000 m², réunit plusieurs bâtiments harmonieusement intégrés les uns aux autres, comprenant le chai d’élevage, les espaces dédiés à la fermentation, le logement du gardien et l’appartement principal. Les bâtiments ont été soigneusement rénovés, tout en préservant le charme authentique de l’architecture toscane traditionnelle, avec de grandes poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite ancienne.

La propriété s’étend sur trois niveaux. Le sous-sol et une partie du rez-de-chaussée sont principalement consacrés à l’activité viticole, avec des espaces aménagés pour les différentes étapes de la production, de la vinification à la mise en bouteille et au stockage. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste salle de dégustation ainsi que les espaces destinés à la vinification. La partie résidentielle comprend une entrée avec hall accessible depuis une cour extérieure, une cuisine, une salle à manger, une chambre et un vaste séjour donnant sur une grande terrasse panoramique. Le premier étage abrite l’espace nuit, composé de quatre chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’un salon, un débarras et un bureau.

À côté du complexe principal se trouve une structure supplémentaire en forme de L, d’environ 311 m², destinée à la vinification. Elle est complétée par un rooftop plein de charme, depuis lequel il est possible d’admirer le coucher du soleil en dégustant les vins de la propriété, dans une atmosphère qui sublime le lien entre paysage, hospitalité et culture œnologique.

Autour de la ferme s’étend un vaste jardin d’environ 11 000 m², comprenant également des espaces de manœuvre pour les véhicules se rendant au chai ainsi qu’une allée arborée caractéristique menant à l’habitation. La propriété est complétée par environ 5 200 m² d’oliveraie composée d’arbres adultes.

Le vignoble de Sangiovese, d’une superficie de 3,5 ha, complète la propriété. Il est en grande partie classé Toscana IGT (3,0 ha), avec une petite parcelle éligible à la production de Brunello di Montalcino DOCG (0,5 ha).

Une propriété de caractère, idéale pour celles et ceux qui souhaitent investir dans le prestigieux territoire de Montalcino, en conjuguant résidence, production viticole et développement de l’œnotourisme dans l’un des paysages les plus fascinants de la Toscane.