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Bénéficiant d’un magnifique emplacement panoramique, nichée au cœur de la campagne toscane et aux portes des célèbres Crete Senesi, cette authentique exploitation agricole à vendre comprend une ferme en pierre et en briques, deux dépendances à rénover, des hangars agricoles et environ 35 hectares de terrain.

La ferme principale s’étend sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 400 m² et est actuellement divisée en deux unités. La partie rénovée, où résident les propriétaires, comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger et une cuisine, tandis que l’étage supérieur abrite trois chambres et une salle de bains. L’unité adjacente nécessite une restauration et conserve des éléments authentiques de l’architecture rurale toscane, notamment d’anciens sols en carreaux de terre cuite, des plafonds en terre cuite et des poutres en bois.

À proximité se trouvent deux dépendances à rénover, pouvant potentiellement être transformées en logements d’hôtes, en logements indépendants ou en espaces dédiés à l’activité agritouristique, sous réserve d’une vérification urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Le complexe est complété par plusieurs hangars, idéaux pour abriter des machines, du matériel et des produits agricoles.

Environ 34 hectares sont regroupés en une seule parcelle et comprennent des terres arables, un bois, une truffière produisant des truffes blanches et une oliveraie d’environ 100 oliviers. La propriété dispose également de trois petits lacs naturels, d’une source de veine, d’un puits artésien desservant la maison et d’un raccordement au réseau d’adduction d’eau communal de Vivo d’Orcia.

Un véritable domaine toscan alliant activité agricole, ressources en eau, productions de qualité et possibilités de développement intéressantes, idéal comme résidence privée, exploitation agricole ou projet d’agritourisme axé sur la truffe, l’huile d’olive et la nature.