description

Au cœur du Chianti, à Gaiole in Chianti, se trouve cette importante propriété viticole à vendre, immergée dans un paysage d’un grand charme et caractérisée par une production déjà bien établie sur les marchés internationaux. La propriété comprend des vignobles certifiés Chianti Classico DOCG et IGT Supertuscan, une cave professionnelle, des bâtiments destinés aux bureaux et au stockage ainsi qu’un bâtiment indépendant supplémentaire à restaurer.

Le cœur productif du domaine est constitué d’un bâtiment réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une cave d’environ 375 m², parfaitement équipée pour assurer l’ensemble du cycle de vinification, tandis que l’étage supérieur est destiné aux bureaux. La production comprend plusieurs gammes de vins déjà exportées dans 19 pays, ainsi que du Vin Santo, trois types de grappa et de l’huile d’olive extra vierge.

Pour compléter l’ensemble immobilier, se trouve un bâtiment supplémentaire d’environ 360 m², utilisé comme entrepôt et pour le stockage du vin. Sur les terrains se trouve également un bâtiment indépendant d’environ 220 m², entièrement à restaurer, qui pourrait être valorisé comme future demeure principale ou comme espace dédié à l’hospitalité.

La description n’indique pas la présence d’une piscine. La position panoramique des bâtiments, donnant directement sur les vignobles et les collines du Chianti, offre toutefois un cadre particulièrement suggestif et adapté à la future création d’espaces dédiés à l’accueil et à la vie en plein air.

La propriété dispose de 12 hectares de vignoble, situés entre environ 350 et 450 mètres d’altitude et cultivés en Sangiovese, Merlot et Colorino. Parmi ceux-ci, 9 hectares sont certifiés Chianti Classico DOCG et 3 hectares IGT Supertuscan. Les vignobles, plantés entre 1996 et 2006, comprennent environ 5 000 jeunes plants en production et permettent une production indicative d’environ 80 000 bouteilles par an.

Une propriété aux potentialités intéressantes, idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur viticole souhaitant acquérir une activité de production déjà bien établie, bénéficiant d’une solide présence internationale et offrant de nouvelles possibilités de développement liées à l’œnotourisme, à l’hospitalité et à la valorisation du bâtiment indépendant.