description

Nichée dans les collines du Val d’Orcia, entre le village médiéval de Monticchiello et les célèbres localités de Montepulciano et de Pienza, cette importante exploitation agricole biologique à vendre bénéficie d’une situation panoramique exceptionnelle. La propriété comprend deux corps de ferme, une dépendance, des bâtiments agricoles totalisant environ 2 120 m², une piscine panoramique et quelque 145 hectares de terrain.

La ferme principale développe environ 220 m² sur deux niveaux et a été entièrement restaurée dans le style rustique traditionnel toscan. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine habitable, une salle à manger, une salle de bains et une buanderie, avec de grandes portes-fenêtres reliant les pièces aux espaces extérieurs. Le premier étage, accessible aussi bien de l’intérieur que par un escalier extérieur, abrite quatre chambres et une salle de bains avec baignoire.

À proximité immédiate se trouve une dépendance d’environ 50 m² destinée à l’accueil, composée d’une grande cuisine avec cheminée traditionnelle, d’une chambre double, d’une petite chambre, de deux salles de bains avec baignoire balnéo et douche-sauna, ainsi que d’une buanderie. Attenant à la ferme principale, un hangar agricole d’environ 100 m² est actuellement utilisé comme garage. À quelques kilomètres se trouve la seconde ferme, d’environ 250 m², destinée à l’activité d’agritourisme et divisée en deux appartements répartis sur deux niveaux, comprenant au total quatre chambres avec salle de bains privative, des cuisines avec cheminée et des espaces dédiés aux hôtes.

La ferme destinée à l’agritourisme est agrémentée d’une piscine panoramique de 12 × 6 mètres avec escalier romain et solarium. La piscine se trouve au cœur d’un parc privé d’environ 1 000 m² entièrement clôturé, agrémenté d’une pelouse, d’oliviers, de cyprès, d’arbustes autochtones et de plantes fleuries. Les espaces extérieurs comprennent également une zone aménagée pour les repas en plein air, avec barbecue, donnant sur le panorama enchanteur de la vallée.

Le domaine s’étend au total sur environ 145 hectares, dont 85 hectares de terres arables, le reste étant principalement constitué de bois. La propriété est exploitée selon les méthodes de l’agriculture biologique et dispose d’un puits artésien. Les principaux bâtiments ont été restaurés dans le style rural toscan et sont équipés de la climatisation.

Une propriété offrant un potentiel considérable, idéale pour conjuguer activité agricole, agritourisme et résidence privée. La vaste étendue des terrains, la présence de structures d’accueil déjà organisées, de la piscine panoramique et des nombreux bâtiments agricoles offrent de larges possibilités de développement, dans une situation privilégiée entre Pienza, Montepulciano et Monticchiello.