description

Sienne. Charmante propriété située en Toscane, province de Sienne. La propriété à vendre entourée de 23 hectares de terrain avec un vignoble et une cave de vinification est en partie utilisée pour l'hébergement avec un centre de bien-être splendide.La maison principale et le chalet ont été convertis en 9 appartements et 5 salles d'activités réceptives, pour un total de 15 chambres à coucher et 15 salles de bain. À l'intérieur du bâtiment se trouvent également une cuisine parfaitement équipée, un restaurant pour 95 personnes, une salle de dégustation et une salle de réception.Nombre total de chambres pour les activités d’agrotourisme 519,55 mètres carrés plus la villa Padronale 233,20 mètres carrés.Deux appartements pour les employés, l’une avec chambre à coucher avec salle de bain, cuisine et salle de séjour, l’autre avec 2 chambres et 2 salles de bain pour un total de 71,74 mètres carrés.La propriété dispose également d'un système de chauffage à la fine pointe de la technologie utilisant des copeaux de bois et d'un système de contrôle de la température ultramoderne par unités de contrôle électroniques garantissant un coût énergétique absolument attractif.Système photovoltaïque de 20 kW. Ce système, associé aux copeaux de bois, permet à l’entreprise d’être autosuffisante en énergie à 70%.Piscine extérieure 8x12 avec système de double filtration, parc avec système d’irrigation relié à un puits artésien. Le centre de bien-être est un véritable bijou, avec des technologies de pointe et des finitions de grande valeur (toutes en bucciardata); est un bâtiment de trois étages, destiné au premier sous-sol avec stockage de copeaux de bois pour 46,90 mètres carrés. Au premier étage, vous trouverez le centre de bien-être ultramoderne avec 2 vestiaires, 3 salles de massage, réservoirs de traitement du vin, lits électriques, raxul, cabine de traitement pour sauna bio, baignoire d’hydromassage pour le corps entier, réservoir de sérum physiologique extérieur avec haut-parleur immergé relaxation. Sauna finlandais, bain turc, sentier Kneipp, douche émotionnelle. Systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol pour toutes les pièces. Au total, le centre de bien-être couvre une superficie de 325 mètres carrés.Au dernier étage, une salle polyvalente avec système de radiodiffusion, climatisation et terrasse panoramique sur la vallée d’une superficie de 137,14 mètres carrés.La superficie du terrain est de 23 hectares, dont environ 9 hectares de vignes 1,5 avec oliveraies, 9 terres arables et un hectare environ par potager. Les vignobles font environ 7 hectares dans le Chianti Colli senesi et le reste dans le vin central DOC Colli Etruria et IGT blanc et rouge.Une partie des bâtiments est destinée aux activités agricoles: cave semi-enterrée de 100,27 m² avec un local utilisé pour la fermentation du raisin et le stockage du vin. Salle d'embouteillage - expédition.Le vignoble a un potentiel d'environ 900 quintaux de raisins, soit plus de 600 hl de vin, avec un potentiel d'environ 75 000 bouteilles de 0,750 litre - au total 261,21 mètres carrés, comprenant la cave entière. Anciennes écuries utilisées en partie comme 4 boxes à chevaux et de la volaille. Envoi de fonds pour les tracteurs. La surface des hangars est de 790,47 mètres carrés.