description

Encadrée par les collines sinueuses de la campagne siennoise, cette belle propriété à Montalcino est à vendre. La ferme est située dans une position dominante, le panorama est vraiment merveilleux et on est fasciné par la vue qui entoure toute la propriété.

Il s'agit d'une ferme de 125 hectares avec trois bâtiments à l'intérieur : une ferme en briques, développée sur 2 étages et divisée en deux appartements spéculaires, une maison plus petite divisée en 2 autres appartements et une ferme à restaurer. La surface totale de la ferme est d'environ 500 mètres carrés, plus un espace de réception en bois d'environ 20 mètres carrés. A la propriété sont ajoutés des espaces comprenant un hangar, un grenier à foin et un stockage de véhicules agricoles. La surface totale qui est encore "constructible" est d'environ 1000/1100 m².
Les appartements de la maison principale ont une entrée indépendante et comprennent un espace de vie spacieux, composé d'un salon lumineux avec salle à manger et kitchenette, agrémenté d'une cheminée en fonctionnement, d'une chambre à coucher simple et d'une salle de bains. Au premier étage se trouvent deux chambres, chacune avec une salle de bain privée avec douche.
Les deux appartements de la petite maison sont tous deux situés au rez-de-chaussée et disposent chacun d'un espace extérieur privé couvert, meublé d'une table et de chaises pour manger à l'extérieur ; ils se composent d'un salon/salle à manger avec cheminée et kitchenette, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains avec douche.
Les finitions et l'ameublement reflètent le style rustique typique de la campagne toscane, comme les sols en terre cuite, les arcs en briques et les plafonds avec poutres en bois apparentes.

Un grand jardin d'environ 2 hectares accueille une splendide piscine panoramique avec espace solarium et un patio avec coin barbecue.

La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal.

Les 125 hectares de terrain sont répartis comme suit : 85 ha de terres arables, totalement utilisées pour l'agriculture biologique, une réserve de truffes, une zone boisée et des ravines.

Distances : En plus de bénéficier d'une position privilégiée, la propriété est proche des villages et des grandes villes toscanes les plus caractéristiques, notamment : Sienne 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d'Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.