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Découvrez une occasion unique d'acquérir une partie d'un château du haut Moyen Âge, datant de la fin du Xe siècle, situé au sud de Pérouse, niché au cœur de 75 hectares de nature préservée et de paysages ombriens à couper le souffle. Cette résidence de charme occupe l'aile principale du château et s'étend sur cinq niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 575 m². La propriété possède une tour crénelée spectaculaire datant du XIIIe siècle, dotée d’un chemin de ronde panoramique le long des anciens remparts. Les intérieurs, composés de plus de 50 pièces, comprennent de vastes salons de réception, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faite main et des cheminées sculptées dans la pierre ornées de blasons familiaux, témoignant de siècles d’histoire et de prestige. Au premier étage, vous trouverez une terrasse panoramique d'environ 60 m² offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, ainsi que deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres, toutes équipées d'une salle de bains attenante. Le deuxième étage abrite un salon supplémentaire, une deuxième cuisine, deux chambres avec salle de bains attenante et l'accès au chemin de ronde et à la tour. Les deux derniers étages de la tour comprennent un vaste grenier avec une charpente centrale, un bureau et deux autres pièces, idéales comme ateliers ou chambres avec vue. Le sous-sol du château conserve d'importants vestiges étrusques, confirmant les racines millénaires du lieu. À l'extérieur, un jardin de 4 250 m² avec des arbres de grande taille et un charmant bosquet de bambous entoure la propriété. Les 75 hectares de terrain comprennent des vignobles de l'appellation Colli del Trasimeno, des oliveraies centenaires, des terres arables, des bois et une truffière naturelle. La vente comprend une ferme en pierre et en briques d'environ 450 m², à rénover entièrement, située en position dominante et prête à être transformée en villa privée ou en structure d'accueil touristique, avec une vue dégagée sur le château. Ce domaine représente une combinaison unique d'histoire, de charme et de potentiel de développement, tant dans le domaine agricole que dans celui de l'hébergement. Un lieu qui continue de raconter des histoires, prêt à en écrire de nouvelles.