description

À quelques kilomètres d'Arezzo, de Sienne et de Cortona, dans un cadre panoramique et préservé au cœur de la Toscane, se dresse cette extraordinaire villa historique à vendre, un exemple raffiné de l'architecture Art nouveau du début du XXe siècle. Le domaine comprend deux résidences, une piscine, un jardin d’hiver, des installations équestres et environ 18 hectares de terrain, offrant une vue spectaculaire à 360 degrés sur le Val di Chiana, le lac Trasimène et la région de l’Ombrie.

La villa principale s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 900 m². Un escalier spectaculaire mène aux élégantes pièces de réception, composées de sept salons et salles de réception, deux cuisines, cinq chambres et trois salles de bains. Les proportions généreuses et le charme des intérieurs font de cette résidence un lieu particulièrement adapté à un usage privé ou à l’accueil haut de gamme.

À côté de la demeure principale se trouve une deuxième villa indépendante d’environ 250 m² sur deux niveaux. L’étage supérieur, entièrement restauré, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que le niveau inférieur, actuellement utilisé comme entrepôt, offre d’intéressantes possibilités de réaménagement. La propriété est complétée par un jardin d’hiver rénové d’environ 400 m², une écurie avec sellerie et paddock, 18 volières et quatre puits privés.

La piscine de 7 × 14 mètres, équipée de douches, s’intègre dans le magnifique jardin à l’italienne d’environ 3 hectares, caractérisé par des arbres centenaires, des perspectives géométriques et des éléments ornementaux raffinés. Une fontaine classique d’environ 6 mètres de diamètre enrichit encore davantage les espaces extérieurs, créant un cadre idéal pour les réceptions et les événements.

Les quelque 18 hectares de terrain comprennent des vignobles, des oliveraies, de vastes espaces verts et le parc historique qui entoure les résidences, offrant intimité, valeur paysagère et possibilités intéressantes de développement agricole et d’accueil.

Une propriété historique d’un prestige absolu, idéale comme résidence privée, demeure de représentation, hôtel-boutique, lieu d’événements exclusifs ou investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe, dans l’une des régions les plus charmantes et stratégiques de la Toscane.