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Prestigieuse villa panoramique avec vaste parc, piscine et dépendances au cœur de la Toscane

Au cœur de la Toscane, dans une position dominante et panoramique, se trouve cette magnifique villa entourée d’environ 5 hectares de parc et de jardins privés entièrement clôturés. La propriété comprend un remarquable bois à l’anglaise composé de chênes verts centenaires et de centaines d’autres arbres matures, qui forment un cadre exceptionnel autour de la demeure et de sa grande piscine. La villa domine l’une des vallées les plus caractéristiques de la Toscane, une région riche d’histoire et de culture, autrefois berceau de la civilisation étrusque. Malgré son environnement paisible et préservé, la propriété se situe à proximité des principaux villages et de toutes les commodités essentielles.

La villa est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée développe environ 250 m² et comprend une entrée ainsi que 2 vastes bureaux lumineux. Ce niveau accueille également 3 appartements entièrement indépendants, qui pourraient être réunis afin de créer un seul et vaste espace résidentiel. À l’avant de la villa se trouvent 2 patios d’environ 15 m² chacun, tandis qu’à l’arrière une grande véranda couvre une surface pavée d’environ 50 m².

Le premier étage, également d’environ 250 m², comprend une vaste entrée, un grand salon d’environ 50 m², une pièce avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres disposant chacune d’une antichambre, 2 salles de bains et une grande cuisine dinatoire. Ce niveau bénéficie également de 2 terrasses d’environ 15 m² chacune. Le troisième étage, de dimensions similaires, est actuellement aménagé en grenier. Il n’est pas encore habitable, mais pourrait être facilement restauré et transformé en espaces résidentiels supplémentaires.

La propriété est complétée par 3 dépendances, dont l’une a été partiellement restaurée et se développe sur deux niveaux pour une superficie d’environ 100 m². Le domaine bénéficie d’une position particulièrement stratégique permettant de rejoindre facilement certaines des plus belles villes de Toscane et d’Ombrie, en voiture comme en train. Arezzo et Sienne se trouvent à environ 30 minutes, tandis que la sortie Valdichiana de l’autoroute A1 Milan–Rome est située à moins de 5 km. Florence est accessible en environ une heure, Rome en une heure et demie et Bologne en moins de deux heures.