description

Sur les collines pittoresques de Lucques, nichée dans la tranquillité de la campagne toscane, se dresse cette prestigieuse villa historique à vendre, édifiée au début du XIXe siècle sur des fondations d’origine médiévale. La propriété comprend au total environ 2 222 m² de bâtiments, entre villa principale et dépendances, entourés de 8 670 m² de terrain entièrement clos par un mur caractéristique en pierre.

La villa principale s’étend sur trois niveaux, pour environ 1 500 m², et est divisée en cinq appartements indépendants, dotés d’une double entrée et reliés aux élégants salons centraux de réception. La résidence dispose au total de neuf salles de bains, réparties sur les trois étages, et de quatre cuisines, dont deux ont conservé leurs caractéristiques d’origine. Rénovée en 1936 puis de nouveau restaurée dans les années soixante, la villa n’est pas soumise à la protection de la Soprintendenza et est équipée d’un chauffage par radiateurs alimenté au gaz.

Le complexe comprend également la maison du fermier avec chapelle et locaux utilisés comme entrepôts, pour environ 327 m², une orangerie d’environ 133 m², un bâtiment appelé « capanna » d’environ 152 m² et d’autres bâtiments de service pour environ 126 m². Les dépendances nécessitent actuellement des travaux d’entretien extraordinaires, offrant d’intéressantes possibilités de restauration et de valorisation.

La description n’indique pas la présence d’une piscine. Les vastes espaces verts qui entourent la villa offrent toutefois un cadre d’un grand charme, caractérisé par l’atmosphère typique des anciennes demeures historiques toscanes.

Les 8 670 m² de terrain abritent un jardin luxuriant avec des plantes médicinales, fruitières et exotiques, parmi lesquelles des palmiers-dattiers, des camélias, des roses anciennes, des glycines, des tilleuls, des chênes verts, des chênes, des platanes, des agrumes, des oliviers, du sureau et du buis, créant un parc varié et plein de charme.

Une propriété historique aux remarquables potentialités, idéale comme prestigieuse résidence privée, demeure multifamiliale, relais de charme ou projet dédié à l’hospitalité, en valorisant les cinq appartements existants et en réhabilitant les importantes dépendances.