description

À quelques pas du centre historique de Cortona, l'un des villages les plus fascinants et les plus riches en histoire de Toscane, se dresse cette extraordinaire propriété de prestige immergée dans un parc privé d'environ 4 hectares, entre oliviers séculaires, zones boisées et jardins d'une rare beauté.

Le domaine, caractérisé par une intimité absolue et par une position panoramique dominante sur le Val di Chiana, représente l'une des opportunités immobilières les plus exclusives du territoire toscan. Grâce à ses dimensions généreuses, à sa prestigieuse architecture historique et à son cadre naturel unique, la propriété se prête parfaitement à la réalisation d'un complexe hôtelier de luxe, d'une prestigieuse résidence privée ou d'un domaine de bien-être raffiné.

La villa remonte au XVIe siècle et a été agrandie au cours des siècles, conservant intact le charme de l'époque. La récente et minutieuse rénovation achevée en 2023, menée sous la supervision des autorités chargées de la protection des monuments historiques, a rendu à la demeure sa splendeur d'origine, valorisant chaque détail architectural.

Les espaces intérieurs abritent un patrimoine artistique d'une valeur extraordinaire : la chapelle privée, l'orangerie et la plupart des salons du piano nobile sont ornés de magnifiques fresques d'origine de l'époque napoléonienne, savamment restaurées par des artisans spécialisés en 2023.

Avec une surface totale d'environ 1 100 m² répartis sur trois niveaux, la villa offre de grands espaces de réception, de nombreux salons et pièces de convivialité au rez-de-chaussée, ainsi que dix-sept chambres réparties dans les différents niveaux supérieurs. L'ancienne orangerie, élégante salle ornée de fresques au charme fou, se prête idéalement à devenir un restaurant raffiné, une salle de réception ou un espace exclusif dédié aux invités.

Pour couronner la résidence, une tourelle panoramique remarquable avec véranda et terrasse domine le paysage environnant, offrant des vues spectaculaires sur la campagne toscane, les oliviers et la silhouette historique de Cortona.

La propriété comprend également une maison de gardien indépendante d'environ 45 m² et un bâtiment supplémentaire d'environ 115 m², idéaux comme logements de fonction, maisons d'amis ou espaces destinés à des activités complémentaires.

Le vaste parc privé garantit une totale confidentialité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible de réaliser une piscine moderne avec espace bien-être dans différentes zones du domaine, en profitant de l'excellente qualité de l'eau provenant du puits privé. Un élément supplémentaire d'exclusivité est représenté par la zone naturelle déjà utilisée comme héliport pour les hélicoptères privés.

Une demeure intemporelle où l'histoire, l'art, la nature et le prestige se fondent dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Toscane, à quelques minutes seulement du centre de Cortona et des principales destinations culturelles de la région.