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Dans la région pittoresque de Cortona, nous proposons à la vente cette magnifique Leopoldina avec ses dépendances et son oliveraie d'environ 4 hectares, une demeure au charme extraordinaire qui incarne avec authenticité l'âme la plus noble du Val di Chiana.

La propriété se compose de la maison de maître – la Leopoldina – flanquée de deux dépendances indépendantes, respectivement d’environ 450 m² et 51 m², avec la possibilité de réhabiliter 290 m² supplémentaires grâce à un plan de réhabilitation déjà approuvé. Un ensemble de grande valeur offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal tant comme résidence privée de prestige que pour la création d’un relais de charme exclusif.

La maison principale s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 568 m². Les pièces, spacieuses et lumineuses, se prêtent à une rénovation respectueuse capable de mettre en valeur l’authenticité et les détails architecturaux d’origine. Le rez-de-chaussée, d’environ 268 m², abrite un espace de vie spectaculaire ; le premier étage, de même superficie, est parfait pour un espace nuit raffiné. Pour compléter la propriété, le pigeonnier typique, élément emblématique des Leopoldine, est idéal pour la création d’une suite principale pleine de charme avec vue dégagée sur les douces collines toscanes.

À l’extérieur, la propriété est nichée au cœur d’environ 4 hectares de terrain, entre oliveraies et vastes espaces verts, parfaits pour la création d’un jardin à l’italienne, d’une piscine panoramique et d’espaces dédiés à la détente et à l’hospitalité.

Cette Leopoldina représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une demeure historique au caractère unique, où tradition, paysage et potentiel se fondent dans un équilibre parfait entre élégance et authenticité.