description

Située sur les collines pittoresques de l'Ombrie, à proximité d'Umbertide, cette exploitation agricole biologique de 13,6 hectares offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent investir dans une activité d'hébergement en pleine nature. La propriété comprend un gîte rural bien établi et un centre équestre, avec des bâtiments résidentiels récemment rénovés, divisés en appartements et chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand restaurant. La ferme principale (542 m²), datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et transformée en gîte rural. Les espaces communs comprennent : Réception Grande salle de restaurant avec cuisine professionnelle Sanitaires pour le personnel et les hôtes Spacieuse salle de loisirs au premier étage Cinq chambres, toutes équipées d'une salle de bains privative, et quatre appartements sont à la disposition des hôtes : App. n° 1 (34 m²) : séjour avec cuisine, chambre et salle de bains App. n° 2 (33 m²) : séjour avec cuisine, chambre et salle de bains App. N°3 (49 m²) : salon, cuisine, chambre et salle de bains App. N°4 (47 m²) : salon, cuisine, chambre et salle de bains Une dépendance agricole a été transformée en une charmante annexe (174 m²) qui abrite deux grandes salles de loisirs, une chambre et un appartement actuellement habité par les propriétaires, facilement adaptable pour accueillir des hôtes : App. N°5 (87 m²) : grand séjour avec coin repas, kitchenette, dressing, deux chambres et deux salles de bains Non loin des deux bâtiments, entourée d’un solarium en terre cuite et d’un jardin bien entretenu d’environ 3 800 m², se trouve une piscine de 15 × 12,5 m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Au sud des bâtiments, sur un terrain plat, se trouve une grande écurie (202 m²) avec six boxes pour chevaux, équipés d’abreuvoirs et de mangeoires, un paddock extérieur, un local à outils et un abri avec douche pour les animaux. Le domaine s'étend sur une superficie totale de 13,6 hectares, principalement couverte de terres arables et de pâturages (9,4 ha), soulignant la vocation équestre de la propriété, avec de petites zones boisées (0,3 ha). Les terres sont gérées selon la méthode biologique certifiée par l'ICEA, y compris une vaste oliveraie d'environ 2 800 arbres, dont beaucoup ont été récemment plantés, ce qui permet la production d'une huile d'olive extra vierge de grande qualité servie au restaurant de la ferme. Une aire de stationnement en gravier (600 m²) à l'entrée de la propriété offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures, garantissant ainsi un accueil confortable aux hôtes. Cette exploitation agricole représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité agro-touristique, au cœur de la beauté et de la tranquillité de l'Ombrie.