description

Immergée dans la tranquillité de la campagne toscane, dans la province d'Arezzo, cette prestigieuse propriété datant du XVe siècle, finement restaurée en une charmante résidence, est à vendre dans l'un des plus beaux villages d'Italie.

Située dans le village caractéristique d'Anghiari, un beau village médiéval entre Ombrie et Toscane, la résidence est le point de départ idéal pour explorer les deux régions, découvrir les plus grandes villes d'art du centre de l'Italie ou, pourquoi pas, le long d'itinéraires moins touristiques, dans la territoire extraordinaire de la Valtiberina, parmi des paysages magnifiques et des réserves naturelles préservées dans les villes voisines de Citerna, Sansepolcro, Monterchi, Monte Santa Maria Tiberina et Città di Castello, mais aussi Arezzo et le Casentino.

C'est dans ce contexte de conte de fées que s'inscrit ce petit village à vendre d'environ 970 mètres carrés, un bâtiment typique en maçonnerie en pierres apparentes, selon le style toscan le plus classique, méticuleusement restauré.

Objet d'une rénovation méticuleuse qui l'a vu transformé en une charmante ferme, la propriété est la synthèse parfaite entre son style rustique caractéristique, qui s'exprime dans les éléments d'époque d'origine parfaitement entretenus et avec la modernité et le design qui rendent cette propriété unique en son genre. .

Ce luxueux ensemble immobilier comprend un manoir de 350 m², un restaurant professionnel de 111 m² et 6 ravissants appartements, pour un total de 13 chambres et 12 salles de bains.

La résidence principale (350 m²) est répartie sur deux étages et se compose d'une cuisine équipée, salon, salle à manger, salle TV, 3 chambres avec salle de bain privative, 2 chambres avec salle de bain commune et trois salles de bain de service. .

Les appartements au sein du village sont au nombre de 6 et se composent comme suit :

L'appartement A (26 m²) est situé sous la maison principale, dispose d'un espace extérieur privé et comprend une chambre et une salle de bain avec baignoire.

L'appartement B (46 m²) comprend une cuisine, une chambre et une grande salle de bain avec baignoire et espace extérieur.

L'appartement C (42 m²) est situé au rez-de-chaussée et comprend un salon, une chambre, une salle de bain avec douche et une terrasse.

L'appartement D (66 m²) comprend deux chambres, un séjour avec cuisine et salle de bain.

L'appartement E (59 m²) est situé au rez-de-chaussée et comprend : cuisine avec séjour, deux chambres et salle de bain.

L'appartement F (39 m²) dispose de deux terrasses, étant situé dans un petit bâtiment indépendant.

Il se compose d'une chambre, séjour avec coin cuisine, canapé-lit double et table, salle de bain avec douche.

La propriété comprend également une autre ferme actuellement inachevée d'environ 230 m² où il sera possible de créer des suites et un espace spa.

Le terrain entourant le village est d'environ 6 hectares, ce qui garantit une extrême intimité à tous les hôtes de la structure.

L'une des principales caractéristiques de cette propriété est certainement le beau jardin et le porche extérieur, enrichis de plantes ornementales et d'une belle piscine 14x4.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol au GPL et l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public.

La propriété est située à quelques km du centre historique d'Anghiari, Castiglion Fiorentino à 30 km, Cortona à 40 km, Pérouse à 70 km.