description

Immergé au cœur des collines de la Maremme, à une courte distance des thermes de Petriolo, ce magnifique mas rustique offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de prestige avec une activité touristique établie. Situé à Civitella Paganico, le domaine, actuellement exploité comme maison de vacances, dispose de six appartements et de deux chambres avec salle de bain répartis entre la maison principale et la dépendance, une piscine privée, le tout encadré par un contexte unique et réservé.

Le mas principal, d'environ 297 m², réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée à bois et deux salles de bain, ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une salle de bain de service pour le personnel, un cellier, tandis qu'une buanderie pratique a été aménagée sous l'escalier. Au même étage se trouve également un appartement sur deux niveaux composé d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le premier étage, accessible tant par l'intérieur que par un charmant escalier extérieur en pierre, s'ouvre sur une grande entrée desservant quatre appartements : trois deux-pièces, chacun composé d'une spacieuse chambre double avec salle de bain privée, d'un séjour avec canapé-lit simple, d'une table à manger et d'une kitchenette escamotable, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain attenante.

La dépendance, de plain-pied et d'environ 120 m², abrite trois appartements finement rénovés : deux deux-pièces composés d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre avec salle de bain, et un trois-pièces avec double entrée, chambre double, séjour, cuisine et salle de bain.

La propriété est complétée par une annexe d'environ 20 m² avec deux locaux servant de chaufferie et de garage/dépot. À l'extérieur, un grand porche offre un espace idéal pour des moments de détente, en pleine nature et avec vue sur le paysage environnant.

La propriété s'étend sur environ 1,8 hectare entièrement clôturé ; le jardin comprend une piscine hors-sol en bois de 5 x 10 mètres et un bain à remous.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer investissement et style de vie, au cœur de l'un des territoires les plus authentiques et recherchés de la Toscane.