description

Charmante gîte rural datant de la fin du XIXe siècle, à vendre dans la magnifique campagne de la Valdichiana, bénéficiant d’un emplacement panoramique et stratégique par rapport aux principales villes d’art de la Toscane.
Parfaitement rénovée, la propriété présente une superficie totale d’environ 800 m² et comprend neuf logements indépendants, une piscine et environ 5 400 m² de jardin, offrant un cadre de grand charme et une configuration particulièrement adaptée à une activité d’hébergement.

La maison principale, d’environ 550 m², s’étend sur deux étages, agencés comme suit.
Le rez-de-chaussée abrite la réception, une salle de bains et trois appartements avec accès extérieur indépendant : deux d’entre eux se composent d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, tandis que le troisième comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite trois autres appartements : deux composés d’un salon avec coin cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, et un autre comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.
Les intérieurs conservent le style rustique toscan caractéristique, avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes, rehaussés par un mobilier élégant et raffiné qui rend les pièces accueillantes.

À l'extérieur, une pergola relie la ferme à l'ancienne tabacerie d'environ 170 m², qui abrite deux appartements dotés d'un accès extérieur indépendant, tous deux aménagés sur deux étages.
Chacun dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et, au premier étage, d'une chambre et d'une salle de bains.

À côté de ce dernier bâtiment se trouve un four à bois typique, qui sépare l’ancien bureau de tabac d’un autre bâtiment d’environ 80 m².
Ce bâtiment, de plain-pied, abrite un appartement composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains.

Tous les logements sont équipés de la climatisation et d’un système d’alarme. De plus, la propriété dispose d’un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur ainsi que d’une couverture Wi-Fi, tant à l’intérieur que dans les espaces extérieurs.

Le complexe est complété par un garage pouvant accueillir huit voitures.

La piscine de 16 × 8 mètres constitue le cœur des espaces extérieurs et s’intègre harmonieusement dans les quelque 5 400 m² de jardin soigneusement entretenu qui entourent le gîte rural. La vaste pelouse, la végétation ornementale luxuriante ponctuée de nombreuses fleurs, les arbustes et les espaces dédiés à l’intimité et à la tranquillité des hôtes créent un cadre agréable, idéal pour la détente et la vie en plein air, mettant encore davantage en valeur le cadre panoramique enchanteur de la Valdichiana.

Grâce à son agencement, à ses vastes espaces et à ses nombreux logements indépendants, cette propriété offre des possibilités d’utilisation intéressantes. Elle peut constituer une solution idéale pour poursuivre une activité d’agritourisme, aménager une maison de vacances de charme ou créer une résidence privée comprenant de nombreux logements indépendants, dans l’une des régions les plus prisées de la campagne toscane.