description

Domaine typiquement toscan immergé dans un magnifique cadre naturel.
La propriété, située dans un contexte de valeur historique considérable, se trouve à 450 m d'altitude sur la colline toscane entre la vallée du Casentino et le parc national des forêts du Casentino.

La propriété consiste en un complexe de quatre unités indépendantes, pour un total de 1200 mètres carrés, situé sur 19 hectares de terres certifiées biologiques.

Au début du domaine, nous trouvons la première ferme de 160 m² avec une façade en pierre apparente, entièrement rénovée avec des matériaux typiques tels que la terre cuite et le bois massif. La ferme se compose de deux appartements indépendants, chacun avec une chambre double, une salle de bain privée, un salon avec cheminée, un coin repas et une kitchenette.

En continuant sur la même route, nous arrivons au manoir, une ancienne structure datant du début du XIXe siècle qui a été entièrement rénovée dans un style typiquement toscan. La ferme est sur trois étages et couvre une surface totale de 450 m².
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec des arches en pierre et une grande cheminée dans la salle à manger, une cuisine avec garde-manger, un bureau, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie.
Au premier étage se trouvent trois grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. Au même étage se trouvent également le dressing/armoire et la salle de bain avec baignoire jacuzzi et cabine de douche de la quatrième chambre, qui se trouve au troisième étage dans la tour caractéristique avec huit petites fenêtres. Le sol de l'ensemble de l'étage est en parquet ancien de châtaignier.

A côté de la maison principale se trouve un bâtiment avec un garage de plus de 60 m² et une pièce à usage de cave d'environ 40 m². Dans le même bâtiment se trouve également un appartement d'environ 90 m², composé de deux chambres, deux salles de bains, un salon avec kitchenette en maçonnerie et cheminée. Au-dessus du bâtiment se trouve un grand salon convivial de 130 mètres carrés avec une terrasse d'environ 60 mètres carrés. Le salon est équipé d'une salle de bains et d'une cuisine de plus de 30 mètres carrés.

Enfin, nous arrivons à la dernière maison, qui est divisée en deux appartements d'une superficie totale de 170 mètres carrés. Sous le bâtiment se trouve une pièce en béton armé de plus de 100 mètres carrés servant de remise pour le matériel agricole.

Au total, les quatre structures ont une superficie d'environ 1 000 mètres carrés, plus des dépendances de plus de 250 mètres carrés.
Les fermes ont un total de 11 chambres, 12 salles de bains et un salon indépendant de 130 mètres carrés.

Les installations thermiques, de plomberie et électriques de l'ensemble de la propriété ont été réalisées conformément aux réglementations en vigueur et certifiées par des certificats d'aptitude et d'approbation délivrés par l'USL compétente.
L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits et un raccordement à l'aqueduc municipal.

L'ensemble du domaine est complété par une piscine de 8X16 en béton armé et revêtue de carreaux de céramique.

Terrain de 19 hectares, dont 12 sont entièrement clôturés. Sur environ 3 ha, il y a une oliveraie et un verger (300 oliviers - 100 arbres fruitiers). Sur 7 hectares, il y a une plantation d'arbres à bois précieux tels que des érables, des cerisiers, des noyers, des aulnes et des frênes. Sur le terrain non clôturé, il y a environ 2,5 ha de forêt haute et environ 4 ha de terres arables arborées.

Distances : à proximité se trouvent les plus belles villes historiques de Toscane comme Florence, Arezzo, Cortona et Sienne et des lieux artistiques de grande importance comme le Sanctuaire de La Verna, le Monastère de Camaldoli, les églises paroissiales et les châteaux du Casentino.