description

Niché dans un cadre historique d'une valeur extraordinaire, près de Chiusi della Verna, entre la vallée du Casentino et le parc national des forêts du Casentino, ce charmant complexe entièrement rénové se compose de trois unités indépendantes, entourées d'environ 16 hectares de terres certifiées biologiques.

La maison principale de 450 m², une ancienne demeure du début du XIXe siècle savamment restaurée dans le style toscan typique, s'étend sur trois étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec des arcs en pierre et une grande cheminée dans la salle à manger, d'une cuisine avec un cellier, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une chaufferie.
Le premier étage comprend 3 grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'un dressing/garde-robe et une salle de bain supplémentaire avec baignoire jacuzzi et cabine de douche desservant la quatrième chambre située au troisième étage, à l'intérieur de la tour caractéristique avec huit petites fenêtres.

À proximité de la maison principale se trouve un bâtiment d'environ 380 m² comprenant un garage de plus de 60 m² et une cave d'environ 40 m². Le même bâtiment abrite un appartement d'environ 90 m² composé d'un salon avec coin cuisine en maçonnerie et cheminée, deux chambres et deux salles de bains.
À l'étage supérieur, un grand salon convivial de 130 m² avec une terrasse d'environ 60 m², équipé d'une salle de bains et d'une cuisine de plus de 30 m², a été aménagé.

La deuxième ferme d'environ 180 m² est répartie sur deux étages.
Au sous-sol se trouve une pièce servant d'entrepôt.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Il y a également un autre appartement sur deux étages, accessible depuis le rez-de-chaussée et composé d'un salon/cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains.

Toutes les fermes sont équipées de chaudières à granulés de dernière génération, tandis que la ferme principale dispose également d'une installation solaire.
L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits et le raccordement au réseau municipal.
La dépendance agricole utilisée comme remise, d'environ 72 m², est couverte par une installation photovoltaïque de 10 kW réalisée en 2025.

Le domaine est agrémenté d'une piscine en béton armé de 8 x 16 m, recouverte de carreaux de céramique.

La propriété est entourée d'environ 16 hectares de terrain, en grande partie clôturé pour garantir l'intimité et la sécurité, comprenant 2 500 m² d'oliveraie avec 300 oliviers et 100 arbres fruitiers, 3 hectares de forêt de grands arbres, 8 hectares de terres arables arborées et 5 hectares cultivés avec des arbres à bois précieux tels que l'érable, le cerisier, le noyer, l'aulne et le frêne.

Une propriété de prestige absolu, idéale comme résidence privée de représentation, exploitation agricole biologique ou structure d'accueil de charme immergée dans la nature intacte du Casentino.