description

À Montepulciano, niché dans trois douces collines entourant le centre historique de l'une des villes les plus représentatives de la Toscane, nous proposons une ferme entièrement rénovée avec parc, offrant une vue panoramique vraiment unique.

La ferme de 300 m² est répartie sur deux étages et est disposée comme suit.
Depuis l'entrée principale, située au rez-de-chaussée, nous nous trouvons dans un espace de vie spacieux, qui abrite la cuisine et la salle à manger, une salle de bains, une buanderie et une cave.
Un escalier en pierre nous mène au premier étage, où se trouve la zone de sommeil composée de trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et un bureau-salon.
La propriété comprend également un garage actuellement utilisé comme salle de sport, une annexe pour le stockage agricole de 180 mètres carrés avec un système photovoltaïque de 10 kW sur le toit. Une autre annexe d'environ 25 m², le tout entouré d'un parc de 4000 m², où se trouve une belle piscine avec vue sur Montepulciano et les vignobles. La propriété comprend également environ 5 000 mètres carrés de vignobles.

L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La maison a été parfaitement restaurée en 2017, avec de nouvelles installations, de nouveaux équipements, des sols, des peintures et des meubles.
La maison est alimentée par un système électrique domotique et une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol, avec contrôle de la température dans chaque pièce. Il est équipé d'un système d'alarme de pointe avec des capteurs pour tous les accès extérieurs et des détecteurs de mouvement.Elle est également équipée de moustiquaires sur toutes les fenêtres et dispose d'un grenier, qui peut être utilisé comme une pièce de stockage pour les matériaux, couvrant une superficie d'environ 150 mètres carrés.

SERVICES ET UTILITÉS
La maison est alimentée par une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol, avec contrôle de la température dans chaque pièce, tandis que l'électricité est fournie par le système photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal et le drainage par dispersion et réservoir Imhoff. Il y a également une citerne souterraine qui contient l'eau de pluie, utilisée pour l'irrigation du jardin.
Il y a également la climatisation au premier étage.

LOCATION
La ferme se trouve à quelques pas du centre historique de Montepulciano.
Les autres destinations facilement accessibles sont Pienza à 15 km (20 minutes), Petroio à 18 km (20 minutes), San Quirico d'Orcia à 30 minutes (23 km) et Cortona à 33 km (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 85 km (1 heure 15 minutes) et Florence à 130 km (1 heure).