description

Ferme du 13ème siècle, faisant partie d'un petit hameau, à vendre dans une position vallonnée avec une vue panoramique sur la ville d'Arezzo.

La propriété, à laquelle on accède par un chemin blanc de 1,5 km, a une superficie totale d'environ 668 m² et est divisée en deux unités avec accès indépendant.

La première unité d'environ 315 m² a été entièrement restaurée en style toscan et dispose d'une cour de 500 m².
Aménagée sur deux étages, elle dispose d'un système de chauffage indépendant et de deux entrées indépendantes avec cour.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger (ancienne écurie) et d'une petite salle de bains. En transformant la salle à manger en chambre, il est possible de créer un appartement indépendant.
Le premier étage abrite un couloir avec un four à bois, un salon avec cheminée, un bureau, quatre chambres et une salle de bains.
Les pièces sont enrichies par des plafonds en bois à caissons, des sols en terre cuite et des encadrements de fenêtres en cyprès.
Enfin, la propriété dispose d'un système photovoltaïque de 2,6 kW, de batteries d'accumulateurs de 5 kW et d'une chaudière à condensation.

La deuxième unité d'habitation d'environ 353 m² est sur trois niveaux et comprend une cour de 1 000 m² et 1 ha de terrain.
Le rez-de-chaussée abrite les caves, un débarras, une cuisine/salon et une salle de bains.
Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
Au deuxième étage, on trouve un salon, un bureau, quatre chambres et une salle de bains.
Enfin, au troisième étage se trouve le grenier.

Le hameau rural dans lequel se trouve la propriété jouit d'une splendide vue panoramique sur la ville médiévale d'Arezzo, située à environ 12 km, tandis que Sienne et Florence sont accessibles en 70 minutes.