description

Castiglion Fiorentino (AR). Cette ferme à vendre est harmonieusement située dans les collines couvertes de vignobles et d'oliveraies qui bordent la large et fertile Valdichiana à l'est. La ville voisine de Castiglion Fiorentino, riche en vestiges étrusques et romains, est aujourd'hui une petite ville tranquille qui offre à ses visiteurs art, culture et folklore tout au long de l'année.

La ferme, d'une superficie totale de 200 mètres carrés, est entièrement construite en pierre et se compose de deux étages comme suit.
Le rez-de-chaussée abrite des pièces, utilisées comme débarras, cave et buanderie, qui donnent sur un grand portique d'environ 23 mètres carrés.
Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle de séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 23 m², d'une petite salle de bains et de 4 chambres lumineuses, dont 2 avec salle de bains privative.

La propriété est entourée d'un terrain d'environ 5 000 m², dont 1 167 m² sont utilisés comme parc avec des plantes ornementales et une piscine de 6 x 12 m avec vue sur les collines environnantes ; le reste du terrain est utilisé comme oliveraie.

La ferme a été rénovée en 2023, en utilisant des matériaux de première qualité et en respectant pleinement le style toscan typique.

Le bâtiment dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé d'environ 120 m de profondeur.

La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme maison de vacances à inclure dans le circuit de location.

La propriété se trouve à environ 1 km du village qui dispose de tous les services nécessaires tels que les supermarchés, les banques, la gare et les magasins.
Cortona est à 10 km, Arezzo à 15 km et Montepulciano à 35 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Les autres aéroports facilement accessibles sont ceux de Rome (210 km), de Pise (190 km) et de Florence (100 km).